泉北高速鉄道 沿線の中古一戸建て相場トレンド

中百舌鳥駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 106万円/坪(32.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +89.6％( +50.1万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 9 件(１年前(2019年)に比べて +125.0％( +5件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 15.5年(昨年 25.5年から -39.1 ％減)。平均土地面積は 48.7 坪 (昨年 31.0 坪から +57.2 ％増)。平均建物面積は 38.0 坪 (昨年 36.3 坪から +4.6 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2019年 25.5 年 → 2020年 15.5 年、-39.1 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 25.0 ％ → 2020年 33.3 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が増加(2019年 8.0 分 → 2020年 9.6 分、+19.4 ％と増加)
• 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 25.0 ％ → 2020年 11.1 ％)

光明池駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 62.1万円/坪(18.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +9.5％( +5.4万円/坪)と堅調に推移しています。売買数は 8 件(１年前(2019年)に比べて -27.3％( -3件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 29.0年(昨年 26.4年から +9.9 ％増)。平均土地面積は 95.5 坪 (昨年 65.0 坪から +46.8 ％増)。平均建物面積は 47.1 坪 (昨年 53.8 坪から -12.4 ％減)。

価格上昇要因

• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 9.1 ％ → 2020年 12.5 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が増加(2019年 21.8 分 → 2020年 24.0 分、+10.0 ％と増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 54.5 ％ → 2020年 75.0 ％)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 9.1 ％ → 2020年 12.5 ％)

深井駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 45.0万円/坪(13.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて -36.1％( -25.4万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 12 件(１年前(2019年)に比べて -33.3％( -6件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 29.6年(昨年 25.0年から +18.2 ％増)。平均土地面積は 26.2 坪 (昨年 38.5 坪から -31.9 ％減)。平均建物面積は 33.1 坪 (昨年 33.3 坪から -0.5 ％減)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 43.8 ％ → 2020年 20.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が増加(2019年 25.0 年 → 2020年 29.6 年、+18.2 ％と増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 25.0 ％ → 2020年 50.0 ％)

栂・美木多駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 56.2万円/坪(17.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて -33.8％( -28.7万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 9 件(１年前(2019年)に比べて +28.6％( +2件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 32.6年(昨年 17.3年から +87.8 ％増)。平均土地面積は 59.5 坪 (昨年 69.8 坪から -14.8 ％減)。平均建物面積は 35.3 坪 (昨年 35.7 坪から -1.0 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2019年 17.3 年 → 2020年 32.6 年、+87.8 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2019年 21.1 分 → 2020年 29.7 分、+40.3 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 14.3 ％ → 2020年 44.4 ％)