【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
中古一戸建て相場の概況
2024年1月〜3月期の西武秩父線 (吾野駅～西武秩父駅)における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 4.6万円/坪(1.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて -90.9％( -45.7万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(１年前(2023年)に比べて -80.0％( -8件/坪)と大幅に減少しています。)。
平均土地面積は 118.0 坪 (昨年 98.5 坪から +19.8 ％増)。平均建物面積は 81.7 坪 (昨年 32.6 坪から +150.5 ％増)。
近年の取引物件の特徴は、土地面積 200 平方メートル超の土地面積が非常に広い物件数が増加。
値上がりした駅数は 0 駅に対して、値下がりした駅数は 0 駅。全ての駅において下落した。
上位 0 駅()は +0.0 ％(坪単価 +0.0 万円/坪)の上昇。一方、下位 0 駅()は +0.0 ％(坪単価 +0.0 万円/坪)の下落。
価格上昇要因
- 駅からの平均距離が大きく減少(2023年 32.5 分 → 2024年 6.0 分、-81.5 ％と大きく減少)
駅ごとの中古一戸建て相場について
| 西武秩父線 | 現状(2024) (平均築年・面積) | １年前 (平均築年・面積) | ２年前 (平均築年・面積) |
|---|---|---|---|
| 吾野駅 | 4.6万/坪 (0年/118坪) | - | 15.0万/坪 (36.5年/76.1坪) |
| 西吾野駅 | - | 97.4万/坪 (7.8年/109坪) | 10.4万/坪 (38.3年/68.1坪) |
| 正丸駅 | - | - | 26.9万/坪 (32.3年/78.7坪) |
| 芦ケ久保駅 | - | - | - |
| 横瀬駅 | - | 33.2万/坪 (24.2年/86.6坪) | 29.7万/坪 (27.5年/80.8坪) |
| 西武秩父駅 | - | 78.0万/坪 (24.3年/135坪) | 79.3万/坪 (0.25年/63.5坪) |
※『ウチノカチ』データベースに登録された中古一戸建ての実売却価格（国土交通省アンケートに基づく）をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均単価を算出。単位：万円、カッコ内は事例物件の平均築年数／同土地面積。
セグメントごとの取引物件の内訳
対象駅： セグメント：
※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示