埼玉高速鉄道 沿線の中古一戸建て相場トレンド

川口元郷駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 110万円/坪(33.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +22.7％( +20.4万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 15 件(１年前(2019年)に比べて +25.0％( +3件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 12.2年(昨年 21.7年から -43.6 ％減)。平均土地面積は 35.0 坪 (昨年 62.9 坪から -44.4 ％減)。平均建物面積は 34.3 坪 (昨年 75.2 坪から -54.4 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2019年 21.7 年 → 2020年 12.2 年、-43.6 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が減少(2019年 16.3 分 → 2020年 14.3 分、-12.2 ％と減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 33.3 ％ → 2020年 69.2 ％)

価格下落要因

• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 8.3 ％ → 2020年 23.1 ％)

南鳩ケ谷駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 123万円/坪(37.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +11.5％( +12.6万円/坪)と好調に推移しています。売買数は 18 件(１年前(2019年)に比べて +157.1％( +11件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 8.2年(昨年 7.8年から +5.7 ％増)。平均土地面積は 29.4 坪 (昨年 30.7 坪から -4.1 ％減)。平均建物面積は 32.4 坪 (昨年 28.5 坪から +13.6 ％増)。

価格上昇要因

• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 16.7 ％ → 2020年 11.1 ％)

価格下落要因

• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 83.3 ％ → 2020年 61.1 ％)

東川口駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 106万円/坪(32.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて -28.4％( -42.0万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 25 件(１年前(2019年)に比べて +38.9％( +7件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 9.1年(昨年 10.3年から -11.6 ％減)。平均土地面積は 57.8 坪 (昨年 45.7 坪から +26.5 ％増)。平均建物面積は 45.9 坪 (昨年 45.9 坪から -0.1 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2019年 10.3 年 → 2020年 9.1 年、-11.6 ％と減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 5.6 ％ → 2020年 4.0 ％)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が小幅減少(全取引物件に占める割合が 2019年 16.7 ％ → 2020年 16.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が増加(2019年 18.7 分 → 2020年 21.2 分、+13.2 ％と増加)

浦和美園駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 95.5万円/坪(28.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて -25.8％( -33.3万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 14 件(１年前(2019年)に比べて +40.0％( +4件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 10.2年(昨年 0.5年から +2158.5 ％増)。平均土地面積は 52.5 坪 (昨年 33.3 坪から +57.8 ％増)。平均建物面積は 43.4 坪 (昨年 31.0 坪から +40.0 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2019年 0.5 年 → 2020年 10.2 年、+2158.5 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が増加(2019年 20.3 分 → 2020年 23.6 分、+16.1 ％と増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 70.0 ％ → 2020年 53.8 ％)