JR福知山線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

黒井駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 24.2万円/坪(7.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +397.6％( +19.4万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(１年前(2020年)に比べて -66.7％( -2件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均土地面積は 296.5 坪 (昨年 354.9 坪から -16.5 ％減)。平均建物面積は 45.4 坪 (昨年 87.0 坪から -47.8 ％減)。

古市駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 45.5万円/坪(13.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +147.5％( +27.1万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 15.0年(昨年 26.0年から -42.3 ％減)。平均土地面積は 60.5 坪 (昨年 66.6 坪から -9.1 ％減)。平均建物面積は 12.1 坪 (昨年 27.2 坪から -55.6 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2020年 26.0 年 → 2021年 15.0 年、-42.3 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2020年 30.0 分 → 2021年 60.0 分、+100.0 ％と大きく増加)

谷川駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 12.9万円/坪(3.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -69.5％( -29.3万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 3 件(１年前(2020年)に比べて +50.0％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 24.7年(昨年 14.5年から +70.1 ％増)。平均土地面積は 88.2 坪 (昨年 145.2 坪から -39.2 ％減)。平均建物面積は 30.8 坪 (昨年 25.0 坪から +23.2 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2020年 14.5 年 → 2021年 24.7 年、+70.1 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2020年 30.0 分 → 2021年 60.0 分、+100.0 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 50.0 ％ → 2021年 66.7 ％)

石生駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 13.7万円/坪(4.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -48.6％( -12.9万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 7 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 28.0年(昨年 36.7年から -23.6 ％減)。平均土地面積は 161.4 坪 (昨年 135.7 坪から +18.9 ％増)。平均建物面積は 66.0 坪 (昨年 57.0 坪から +15.8 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2020年 36.7 年 → 2021年 28.0 年、-23.6 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 33.3 ％ → 2021年 20.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2020年 63.7 分 → 2021年 87.0 分、+36.5 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 66.7 ％ → 2021年 80.0 ％)