阪神本線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

今津駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 198万円/坪(60.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて +134.6％( +113.8万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(１年前(2023年)に比べて -66.7％( -2件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 53.5年(昨年 33.9年から +58.1 ％増)。平均土地面積は 24.2 坪 (昨年 21.2 坪から +14.3 ％増)。平均建物面積は 15.1 坪 (昨年 30.3 坪から -50.0 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2023年 8.0 分 → 2024年 4.0 分、-50.0 ％と大きく減少)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 33.3 ％ → 2024年 100.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2023年 33.9 年 → 2024年 53.5 年、+58.1 ％と大きく増加)

住吉駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 184万円/坪(55.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて +91.0％( +87.8万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 7 件(１年前(2023年)に比べて -12.5％( -1件/坪)と不調に推移しています。)。

平均築年数は 15.3年(昨年 28.6年から -46.4 ％減)。平均土地面積は 24.2 坪 (昨年 30.8 坪から -21.5 ％減)。平均建物面積は 32.0 坪 (昨年 31.2 坪から +2.6 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2023年 28.6 年 → 2024年 15.3 年、-46.4 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 12.5 ％ → 2024年 33.3 ％)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2023年 50.0 ％ → 2024年 50.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2023年 6.9 分 → 2024年 10.1 分、+47.5 ％と大きく増加)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2023年 37.5 ％ → 2024年 14.3 ％)

元町駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 94.5万円/坪(28.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて -63.6％( -165.2万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(１年前(2023年)に比べて -50.0％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 49.5年(昨年 52.0年から -4.8 ％減)。平均土地面積は 10.6 坪 (昨年 14.4 坪から -26.3 ％減)。平均建物面積は 31.8 坪 (昨年 28.0 坪から +13.5 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が減少(2023年 3.5 分 → 2024年 3.0 分、-14.3 ％と減少)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 50.0 ％ → 2024年 100.0 ％)

深江駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 59.3万円/坪(17.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて -35.4％( -32.5万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 3 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 43.2年(昨年 26.9年から +60.9 ％増)。平均土地面積は 19.2 坪 (昨年 18.7 坪から +2.7 ％増)。平均建物面積は 27.2 坪 (昨年 28.2 坪から -3.6 ％減)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2023年 33.3 ％ → 2024年 33.3 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2023年 26.9 年 → 2024年 43.2 年、+60.9 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 33.3 ％ → 2024年 66.7 ％)