神戸電鉄粟生線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

大村駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 47.6万円/坪(14.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて +165.0％( +29.6万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 3 件(１年前(2023年)に比べて +50.0％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 19.3年(昨年 43.4年から -55.4 ％減)。平均土地面積は 109.9 坪 (昨年 96.0 坪から +14.4 ％増)。平均建物面積は 69.6 坪 (昨年 68.1 坪から +2.2 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2023年 43.4 年 → 2024年 19.3 年、-55.4 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2023年 100.0 ％ → 2024年 33.3 ％)

粟生駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 11.0万円/坪(3.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて +65.9％( +4.4万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 20.8年(昨年 34.3年から -39.4 ％減)。平均土地面積は 47.6 坪 (昨年 66.6 坪から -28.4 ％減)。平均建物面積は 31.8 坪 (昨年 48.4 坪から -34.4 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2023年 34.3 年 → 2024年 20.8 年、-39.4 ％と大きく減少)

鈴蘭台西口駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 24.2万円/坪(7.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて -61.6％( -38.9万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 11 件(１年前(2023年)に比べて -21.4％( -3件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 48.7年(昨年 27.5年から +77.0 ％増)。平均土地面積は 51.1 坪 (昨年 44.3 坪から +15.4 ％増)。平均建物面積は 32.5 坪 (昨年 34.3 坪から -5.3 ％減)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2023年 30.8 ％ → 2024年 20.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2023年 27.5 年 → 2024年 48.7 年、+77.0 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 38.5 ％ → 2024年 80.0 ％)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2023年 42.9 ％ → 2024年 27.3 ％)

押部谷駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 29.2万円/坪(8.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2023年)に比べて -42.7％( -21.7万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 4 件(１年前(2023年)に比べて -77.8％( -14件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 42.7年(昨年 29.8年から +43.1 ％増)。平均土地面積は 65.0 坪 (昨年 55.9 坪から +16.4 ％増)。平均建物面積は 31.8 坪 (昨年 31.7 坪から +0.3 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2023年 11.3 分 → 2024年 9.0 分、-20.6 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2023年 29.8 年 → 2024年 42.7 年、+43.1 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2023年 52.9 ％ → 2024年 75.0 ％)