神戸電鉄粟生線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

鈴蘭台西口駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 73.3万円/坪(22.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +112.1％( +38.7万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 5 件(１年前(2020年)に比べて +400.0％( +4件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 31.2年(昨年 50.8年から -38.6 ％減)。平均土地面積は 62.9 坪 (昨年 111.9 坪から -43.8 ％減)。平均建物面積は 79.9 坪 (昨年 66.6 坪から +20.0 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2020年 50.8 年 → 2021年 31.2 年、-38.6 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 100.0 ％ → 2021年 60.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2020年 6.0 分 → 2021年 14.0 分、+133.3 ％と大きく増加)

栄駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 56.2万円/坪(17.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +91.2％( +26.8万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 4 件(１年前(2020年)に比べて +33.3％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 24.3年(昨年 39.1年から -38.0 ％減)。平均土地面積は 77.1 坪 (昨年 81.7 坪から -5.6 ％減)。平均建物面積は 41.6 坪 (昨年 36.8 坪から +13.0 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2020年 39.1 年 → 2021年 24.3 年、-38.0 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2020年 19.7 分 → 2021年 14.0 分、-28.8 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 66.7 ％ → 2021年 25.0 ％)

樫山駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 2.1万円/坪(0.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -85.4％( -12.5万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 44.8年(昨年 40.8年から +9.8 ％増)。平均土地面積は 69.6 坪 (昨年 43.9 坪から +58.6 ％増)。平均建物面積は 163.4 坪 (昨年 27.2 坪から +500.0 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2020年 16.0 分 → 2021年 1.0 分、-93.8 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2020年 100.0 ％ → 2021年 100.0 ％)

恵比須駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 6.6万円/坪(2.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -75.5％( -20.3万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(１年前(2020年)に比べて -75.0％( -3件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 50.8年(昨年 39.3年から +29.3 ％増)。平均土地面積は 105.9 坪 (昨年 94.9 坪から +11.6 ％増)。平均建物面積は 69.6 坪 (昨年 31.4 坪から +121.7 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2020年 39.3 年 → 2021年 50.8 年、+29.3 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2020年 14.8 分 → 2021年 90.0 分、+510.2 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 50.0 ％ → 2021年 100.0 ％)