神戸電鉄粟生線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

市場駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 63.8万円/坪(19.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +684.6％( +55.6万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(１年前(2019年)に比べて -50.0％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 10.5年(昨年 40.0年から -73.7 ％減)。平均土地面積は 127.1 坪 (昨年 261.7 坪から -51.4 ％減)。平均建物面積は 42.4 坪 (昨年 51.4 坪から -17.6 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2019年 40.0 年 → 2020年 10.5 年、-73.7 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2019年 13.0 分 → 2020年 3.0 分、-76.9 ％と大きく減少)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 50.0 ％ → 2020年 100.0 ％)

広野ゴルフ場前駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 77.4万円/坪(23.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +63.5％( +30.1万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 13 件(１年前(2019年)に比べて +8.3％( +1件/坪)と堅調に推移しています。)。

平均築年数は 18.5年(昨年 27.8年から -33.6 ％減)。平均土地面積は 56.0 坪 (昨年 56.0 坪から +0.0 ％減)。平均建物面積は 29.6 坪 (昨年 33.5 坪から -11.7 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2019年 27.8 年 → 2020年 18.5 年、-33.6 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 27.3 ％ → 2020年 58.3 ％)

価格下落要因

• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 27.3 ％ → 2020年 33.3 ％)

樫山駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 14.3万円/坪(4.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて -62.8％( -24.1万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 3 件(１年前(2019年)に比べて -40.0％( -2件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 33.8年(昨年 36.5年から -7.5 ％減)。平均土地面積は 59.7 坪 (昨年 58.4 坪から +2.3 ％増)。平均建物面積は 161.8 坪 (昨年 52.9 坪から +205.7 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2019年 22.0 分 → 2020年 14.0 分、-36.4 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 50.0 ％ → 2020年 33.3 ％)

価格下落要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 50.0 ％ → 2020年 66.7 ％)

鈴蘭台西口駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 30.0万円/坪(9.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて -47.4％( -27.0万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 6 件(１年前(2019年)に比べて -33.3％( -3件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 46.3年(昨年 27.7年から +67.3 ％増)。平均土地面積は 65.3 坪 (昨年 81.8 坪から -20.2 ％減)。平均建物面積は 55.2 坪 (昨年 53.1 坪から +4.0 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2019年 6.8 分 → 2020年 4.5 分、-33.6 ％と大きく減少)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2019年 55.6 ％ → 2020年 66.7 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2019年 27.7 年 → 2020年 46.3 年、+67.3 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 44.4 ％ → 2020年 83.3 ％)