神戸電鉄粟生線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

志染駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 57.3万円/坪(17.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +94.3％( +27.8万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 9 件(１年前(2019年)に比べて +28.6％( +2件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 22.1年(昨年 30.9年から -28.4 ％減)。平均土地面積は 61.7 坪 (昨年 41.3 坪から +49.4 ％増)。平均建物面積は 30.8 坪 (昨年 25.7 坪から +19.9 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2019年 30.9 年 → 2020年 22.1 年、-28.4 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 14.3 ％ → 2020年 37.5 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が増加(2019年 11.6 分 → 2020年 13.7 分、+18.1 ％と増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2019年 42.9 ％ → 2020年 50.0 ％)

小野駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 63.5万円/坪(19.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +65.9％( +25.2万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 11 件(１年前(2019年)に比べて -8.3％( -1件/坪)と弱含みに推移しています。)。

平均築年数は 10.6年(昨年 25.0年から -57.3 ％減)。平均土地面積は 82.0 坪 (昨年 59.5 坪から +37.6 ％増)。平均建物面積は 37.8 坪 (昨年 55.0 坪から -31.2 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2019年 25.0 年 → 2020年 10.6 年、-57.3 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2019年 30.8 分 → 2020年 23.4 分、-24.0 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 27.3 ％ → 2020年 55.6 ％)

三木駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 34.2万円/坪(10.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて -45.7％( -28.8万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 4 件(１年前(2019年)に比べて +33.3％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 13.3年(昨年 2.8年から +381.5 ％増)。平均土地面積は 74.5 坪 (昨年 45.4 坪から +64.2 ％増)。平均建物面積は 52.2 坪 (昨年 31.3 坪から +66.9 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2019年 18.0 分 → 2020年 13.8 分、-23.6 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2019年 2.8 年 → 2020年 13.3 年、+381.5 ％と大きく増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 66.7 ％ → 2020年 50.0 ％)

鈴蘭台西口駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 34.6万円/坪(10.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて -39.5％( -22.5万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 50.8年(昨年 15.8年から +222.2 ％増)。平均土地面積は 111.9 坪 (昨年 45.4 坪から +146.7 ％増)。平均建物面積は 66.6 坪 (昨年 33.3 坪から +100.0 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2019年 15.8 年 → 2020年 50.8 年、+222.2 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2019年 5.0 分 → 2020年 6.0 分、+20.0 ％と大きく増加)