京阪本線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

橋本駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 58.3万円/坪(17.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +81.1％( +26.1万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 5 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 25.8年(昨年 52.5年から -50.9 ％減)。平均土地面積は 55.1 坪 (昨年 52.9 坪から +4.0 ％増)。平均建物面積は 39.3 坪 (昨年 27.2 坪から +44.4 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2021年 52.5 年 → 2022年 25.8 年、-50.9 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2021年 9.2 分 → 2022年 13.0 分、+41.3 ％と大きく増加)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2021年 20.0 ％ → 2022年 20.0 ％)

東福寺駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 80.1万円/坪(24.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +56.4％( +28.9万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 6 件(１年前(2021年)に比べて -14.3％( -1件/坪)と不調に推移しています。)。

平均築年数は 18.3年(昨年 45.0年から -59.4 ％減)。平均土地面積は 18.7 坪 (昨年 30.9 坪から -39.6 ％減)。平均建物面積は 22.2 坪 (昨年 29.4 坪から -24.5 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2021年 45.0 年 → 2022年 18.3 年、-59.4 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2021年 11.0 分 → 2022年 7.3 分、-33.3 ％と大きく減少)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2021年 14.3 ％ → 2022年 16.7 ％)

価格下落要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 50.0 ％ → 2022年 66.7 ％)

鳥羽街道駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 32.0万円/坪(9.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -65.1％( -59.7万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(１年前(2021年)に比べて -83.3％( -5件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 51.3年(昨年 26.9年から +90.4 ％増)。平均土地面積は 24.2 坪 (昨年 42.1 坪から -42.5 ％減)。平均建物面積は 28.7 坪 (昨年 31.3 坪から -8.1 ％減)。

価格上昇要因

• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 33.3 ％ → 2022年 100.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 26.9 年 → 2022年 51.3 年、+90.4 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 33.3 ％ → 2022年 100.0 ％)

伏見稲荷駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 55.5万円/坪(16.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -49.5％( -54.4万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(１年前(2021年)に比べて -75.0％( -3件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 53.3年(昨年 40.3年から +32.3 ％増)。平均土地面積は 16.6 坪 (昨年 29.1 坪から -42.9 ％減)。平均建物面積は 15.1 坪 (昨年 34.4 坪から -56.0 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が減少(2021年 5.8 分 → 2022年 5.0 分、-13.0 ％と減少)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 25.0 ％ → 2022年 100.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 40.3 年 → 2022年 53.3 年、+32.3 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 50.0 ％ → 2022年 100.0 ％)