京阪本線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

神宮丸太町駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 135万円/坪(40.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +74.5％( +57.6万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 7 件(１年前(2020年)に比べて -30.0％( -3件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 16.8年(昨年 30.2年から -44.2 ％減)。平均土地面積は 20.3 坪 (昨年 22.7 坪から -10.5 ％減)。平均建物面積は 31.3 坪 (昨年 28.0 坪から +12.0 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2020年 30.2 年 → 2021年 16.8 年、-44.2 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2020年 18.9 分 → 2021年 11.7 分、-38.0 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 50.0 ％ → 2021年 33.3 ％)

橋本駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 56.6万円/坪(17.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +59.6％( +21.1万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 5 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 29.1年(昨年 37.9年から -23.2 ％減)。平均土地面積は 39.6 坪 (昨年 60.8 坪から -34.8 ％減)。平均建物面積は 30.9 坪 (昨年 37.2 坪から -17.1 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2020年 37.9 年 → 2021年 29.1 年、-23.2 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2020年 40.0 ％ → 2021年 40.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2020年 6.8 分 → 2021年 10.2 分、+50.0 ％と大きく増加)

七条駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 7.7万円/坪(2.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -93.8％( -117.6万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(１年前(2020年)に比べて -50.0％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 25.5年(昨年 0.5年から +4962.5 ％増)。平均土地面積は 21.2 坪 (昨年 38.6 坪から -45.1 ％減)。平均建物面積は 45.4 坪 (昨年 31.0 坪から +46.3 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2020年 11.0 分 → 2021年 5.0 分、-54.5 ％と大きく減少)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 50.0 ％ → 2021年 100.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2020年 0.5 年 → 2021年 25.5 年、+4962.5 ％と大きく増加)

祇園四条駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 145万円/坪(44.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -79.2％( -552.4万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均土地面積は 37.8 坪 (昨年 36.3 坪から +4.2 ％増)。平均建物面積は 52.9 坪 (昨年 27.2 坪から +94.4 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2020年 11.0 分 → 2021年 8.0 分、-27.3 ％と大きく減少)