京阪本線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

祇園四条駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 431万円/坪(130万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +236.5％( +302.6万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(１年前(2020年)に比べて -33.3％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 37.0年(昨年 35.0年から +5.7 ％増)。平均土地面積は 18.9 坪 (昨年 42.9 坪から -55.9 ％減)。平均建物面積は 27.2 坪 (昨年 96.8 坪から -71.9 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2020年 9.0 分 → 2021年 7.0 分、-22.2 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 66.7 ％ → 2021年 100.0 ％)

鳥羽街道駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 74.4万円/坪(22.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて +184.2％( +48.2万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 52.0年(昨年 32.0年から +62.5 ％増)。平均土地面積は 13.6 坪 (昨年 84.7 坪から -83.9 ％減)。平均建物面積は 12.1 坪 (昨年 72.6 坪から -83.3 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2020年 7.0 分 → 2021年 4.0 分、-42.9 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2020年 32.0 年 → 2021年 52.0 年、+62.5 ％と大きく増加)

藤森駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 58.4万円/坪(17.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -46.7％( -51.3万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 3 件(１年前(2020年)に比べて -25.0％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 42.0年(昨年 28.0年から +50.0 ％増)。平均土地面積は 19.7 坪 (昨年 62.0 坪から -68.3 ％減)。平均建物面積は 27.2 坪 (昨年 76.4 坪から -64.4 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2020年 28.0 年 → 2021年 42.0 年、+50.0 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2020年 25.0 ％ → 2021年 50.0 ％)

清水五条駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 126万円/坪(38.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2020年)に比べて -31.7％( -58.5万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 9 件(１年前(2020年)に比べて +200.0％( +6件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 35.8年(昨年 42.0年から -14.8 ％減)。平均土地面積は 23.5 坪 (昨年 14.1 坪から +66.7 ％増)。平均建物面積は 38.5 坪 (昨年 15.1 坪から +154.4 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2020年 42.0 年 → 2021年 35.8 年、-14.8 ％と減少)
• 駅からの平均距離が減少(2020年 10.7 分 → 2021年 9.6 分、-10.4 ％と減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 100.0 ％ → 2021年 60.0 ％)