京都丹後鉄道宮豊線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

京丹後大宮駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 22.1万円/坪(6.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +950.1％( +20.0万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 4 件(１年前(2021年)に比べて +300.0％( +3件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 32.8年(昨年 45.0年から -27.2 ％減)。平均土地面積は 155.8 坪 (昨年 72.6 坪から +114.6 ％増)。平均建物面積は 65.4 坪 (昨年 42.4 坪から +54.5 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2021年 45.0 年 → 2022年 32.8 年、-27.2 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2021年 30.0 分 → 2022年 24.0 分、-20.0 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2021年 100.0 ％ → 2022年 25.0 ％)

宮津駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 30.7万円/坪(9.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +93.2％( +14.8万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 7 件(１年前(2021年)に比べて +600.0％( +6件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 35.0年(昨年 54.0年から -35.2 ％減)。平均土地面積は 69.6 坪 (昨年 66.6 坪から +4.5 ％増)。平均建物面積は 45.8 坪 (昨年 37.8 坪から +21.1 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2021年 54.0 年 → 2022年 35.0 年、-35.2 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2021年 100.0 ％ → 2022年 25.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が増加(2021年 12.0 分 → 2022年 13.7 分、+14.3 ％と増加)

小天橋駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 4.2万円/坪(1.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -55.1％( -5.2万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 32.0年(昨年 39.0年から -18.0 ％減)。平均土地面積は 196.6 坪 (昨年 75.6 坪から +160.0 ％増)。平均建物面積は 118.0 坪 (昨年 63.5 坪から +85.7 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2021年 39.0 年 → 2022年 32.0 年、-18.0 ％と減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2021年 100.0 ％ → 2022年 100.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2021年 30.0 分 → 2022年 60.0 分、+100.0 ％と大きく増加)

与謝野駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 7.2万円/坪(2.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -48.4％( -6.8万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(１年前(2021年)に比べて -60.0％( -3件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 41.5年(昨年 19.0年から +118.4 ％増)。平均土地面積は 118.0 坪 (昨年 130.1 坪から -9.3 ％減)。平均建物面積は 153.5 坪 (昨年 36.3 坪から +322.9 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 19.0 年 → 2022年 41.5 年、+118.4 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2021年 30.0 分 → 2022年 45.0 分、+50.0 ％と大きく増加)