【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
土地相場の概況
2024年1月〜6月期のJR宇都宮線 (古河駅～古河駅)における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 6.3万円/坪(1.9万円/㎡)です。土地相場は１年前(2023年)に比べて +0.3％( +0.0万円/坪)と僅かに上昇しています。売買数は 37 件(１年前(2023年)に比べて -63.7％( -65件/坪)と大幅に減少しています。)。
平均土地面積は 147.1 坪 (昨年 123.7 坪から +18.9 ％増)。
近年の取引物件の特徴は、土地面積 100 平方メートル未満の一般的なファミリー世帯を対象とした物件数が大きく増加。
値上がりした駅数は 1 駅に対して、値下がりした駅数は 0 駅。全ての駅で値上がりした。
上位 1 駅(古河駅)は +3.4 ％(坪単価 +0.2 万円/坪)の上昇。一方、下位 1 駅(古河駅)は +3.4 ％(坪単価 +0.2 万円/坪)の下落。
価格上昇要因
- 駅からの平均距離が減少(2023年 65.0 分 → 2024年 53.1 分、-18.3 ％と減少)
駅ごとの土地相場について
鉄道路線中、最高値の駅となった古河駅における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 6.5万円/坪(2.0万円/㎡)です。土地相場は１年前(2023年)に比べて +3.4％( +0.2万円/坪)と小幅に上昇しています。売買数は 36 件(１年前(2023年)に比べて -64.0％( -64件/坪)と大幅に減少しています。)。
鉄道路線中、最低値の駅となった古河駅における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 6.5万円/坪(2.0万円/㎡)です。土地相場は１年前(2023年)に比べて +3.4％( +0.2万円/坪)と小幅に上昇しています。売買数は 36 件(１年前(2023年)に比べて -64.0％( -64件/坪)と大幅に減少しています。)。
| JR宇都宮線 | 現状(2024) (平均築年・面積) | １年前 (平均築年・面積) | ２年前 (平均築年・面積) |
|---|---|---|---|
| 古河駅 | 6.5万/坪 (150坪) | 6.3万/坪 (124坪) | 8.2万/坪 (136坪) |
※『ウチノカチ』データベースに登録された土地の実売却価格（国土交通省アンケートに基づく）をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均単価を算出。単位：万円、カッコ内は事例物件の平均築年数／同土地面積。
価格変動が大きかった駅について
古河駅 6.5 万/坪(昨年同期比 +3.4 ％)
古河駅における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 6.5万円/坪(2.0万円/㎡)です。土地相場は１年前(2023年)に比べて +3.4％( +0.2万円/坪)と小幅に上昇しています。売買数は 36 件(１年前(2023年)に比べて -64.0％( -64件/坪)と大幅に減少しています。)。
平均土地面積は 149.5 坪 (昨年 124.3 坪から +20.3 ％増)。
価格上昇要因
- 駅からの平均距離が減少(2023年 65.7 分 → 2024年 53.8 分、-18.2 ％と減少)
セグメントごとの取引物件の内訳
対象駅： セグメント：
※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示