土地相場の概況
2016年1月〜3月期のJR宇都宮線 (古河駅～古河駅)における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 7.1 万円/坪 (2.1 万円/㎡)。土地相場は１年前に比べて 2.1 万円減(-23.2 ％)と大幅に下落。売買数は 19 件(１年前に比べて 1 件減(-5.0 ％)と弱含みに推移。)。
平均専有面積は 193.5 坪 (昨年 180.8 坪から +7.0 ％増)。
近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分以上の徒歩圏外の物件数が小幅増加。
値上がりした駅数は 0 駅に対して、値下がりした駅数は 1 駅。全ての駅において下落した。古河駅は、昨年から 5 ％以上の値下がり。最も値下がりしたのは古河駅で昨年に比べ -20.0 ％、坪単価は 7.4 万円/坪となった。
上位 1 駅(古河駅)は -20.0 ％(坪単価 -1.8 万円/坪)の上昇。一方、下位 1 駅(古河駅)は -20.0 ％(坪単価 -1.8 万円/坪)の下落。
価格上昇要因
- 駅からの平均距離が減少(2015年 69.2 分 → 2016年 59.1 分、-14.6 ％と減少)
駅ごとの土地相場について
鉄道路線中、最高値の駅となった古河駅における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 7.4 万円/坪 (2.2 万円/㎡)。土地相場は１年前に比べて 1.8 万円減(-20.0 ％)と不調に推移。売買数は 18 件(１年前に比べて 1 件減(-5.3 ％)と弱含みに推移。)。
鉄道路線中、最低値の駅となった古河駅における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 7.4 万円/坪 (2.2 万円/㎡)。土地相場は１年前に比べて 1.8 万円減(-20.0 ％)と不調に推移。売買数は 18 件(１年前に比べて 1 件減(-5.3 ％)と弱含みに推移。)。
| JR宇都宮線 | 現状(2016) (平均築年・面積) | １年前 (平均築年・面積) | ２年前 (平均築年・面積) |
|---|---|---|---|
| 古河駅 | 7.4万/坪 (201坪) | 9.2万/坪 (158坪) | 6.6万/坪 (216坪) |
※『ウチノカチ』データベースに登録された土地の実売買価格（国土交通省アンケートに基づく）をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均単価を算出。単位：万円、カッコ内は事例物件の平均築年数／同専有面積。
価格変動が大きかった駅について
古河駅 7.4 万/坪(昨年同期比 -20.0 ％)
古河駅における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 7.4 万円/坪 (2.2 万円/㎡)。土地相場は１年前に比べて 1.8 万円減(-20.0 ％)と不調に推移。売買数は 18 件(１年前に比べて 1 件減(-5.3 ％)と弱含みに推移。)。
平均専有面積は 201.2 坪 (昨年 158.5 坪から +27.0 ％増)。
価格上昇要因
- 駅からの平均距離が減少(2015年 71.3 分 → 2016年 60.7 分、-14.9 ％と減少)
セグメントごとの取引物件の内訳
対象駅： セグメント：
※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示