JR宇都宮線 価格相場レポート

土地相場の概況

2015年10月〜12月期のJR宇都宮線 (古河駅古河駅)における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 11.2 万円/坪 (3.4 万円/㎡)。土地相場は1年前に比べて 1.2 万円増(+12.3 %)と好調に推移。売買数は 10 件(1年前に比べて 15 件減(-60.0 %)と大幅に減少。)。

平均専有面積は 105.7 坪 (昨年 157.6 坪から -32.9 %減)。

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分未満の比較的駅から遠い物件数が大きく増加。

値上がりした駅数は 1 駅に対して、値下がりした駅数は 0 駅。全ての駅で値上がりした。古河駅は、昨年から 10 %以上の値上がり。最も値上がりしたのは古河駅で昨年に比べ +12.3 %、坪単価は 11.2 万円/坪となった。

上位 1 駅(古河駅)は +12.3 %(坪単価 +1.2 万円/坪)の上昇。一方、下位 1 駅(古河駅)は +12.3 %(坪単価 +1.2 万円/坪)の下落。

価格上昇要因

  • 駅からの平均距離が大きく減少(2014年 54.2 分 → 2015年 31.3 分、-42.3 %と大きく減少)

駅ごとの土地相場について

鉄道路線中、最高値の駅となった古河駅における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 11.2 万円/坪 (3.4 万円/㎡)。土地相場は1年前に比べて 1.2 万円増(+12.3 %)と好調に推移。売買数は 10 件(1年前に比べて 15 件減(-60.0 %)と大幅に減少。)。

鉄道路線中、最低値の駅となった古河駅における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 11.2 万円/坪 (3.4 万円/㎡)。土地相場は1年前に比べて 1.2 万円増(+12.3 %)と好調に推移。売買数は 10 件(1年前に比べて 15 件減(-60.0 %)と大幅に減少。)。

JR宇都宮線(沿線・駅ごとの土地について)
JR宇都宮線現状(2015)
(平均築年・面積)
1年前
(平均築年・面積)
2年前
(平均築年・面積)
古河駅11.2万/坪
(106坪)
10.0万/坪
(158坪)
10.2万/坪
(171坪)

※『ウチノカチ』データベースに登録された土地の実売買価格(国土交通省アンケートに基づく)をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均単価を算出。単位:万円、カッコ内は事例物件の平均築年数/同専有面積。

価格変動が大きかった駅について

古河駅11.2 万/坪(昨年同期比 +12.3 %)

古河駅における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 11.2 万円/坪 (3.4 万円/㎡)。土地相場は1年前に比べて 1.2 万円増(+12.3 %)と好調に推移。売買数は 10 件(1年前に比べて 15 件減(-60.0 %)と大幅に減少。)。

平均専有面積は 105.7 坪 (昨年 157.6 坪から -32.9 %減)。

価格上昇要因

  • 駅からの平均距離が大きく減少(2014年 54.2 分 → 2015年 31.3 分、-42.3 %と大きく減少)

セグメントごとの取引物件の内訳

対象駅:   セグメント:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

記事:おうち研究所『ウチノカチ

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データ:国土交通省 売買価格情報(過去の実取引情報)