JR宇都宮線 価格相場レポート

土地相場の概況

2015年7月〜9月期のJR宇都宮線 (古河駅古河駅)における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 8.4 万円/坪 (2.5 万円/㎡)。土地相場は1年前に比べて 0.2 万円増(+2.2 %)と僅かに上昇。売買数は 21 件(1年前に比べて 4 件減(-16.0 %)と不調に推移。)。

平均専有面積は 153.1 坪 (昨年 113.8 坪から +34.5 %増)。

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分未満の比較的駅から遠い物件数が大きく増加。

値上がりした駅数は 0 駅に対して、値下がりした駅数は 1 駅。全ての駅において下落した。古河駅は、昨年から 20 %以上の値下がり。最も値下がりしたのは古河駅で昨年に比べ -2.9 %、坪単価は 8.4 万円/坪となった。

上位 1 駅(古河駅)は -2.9 %(坪単価 -0.2 万円/坪)の上昇。一方、下位 1 駅(古河駅)は -2.9 %(坪単価 -0.2 万円/坪)の下落。

価格上昇要因

  • 駅からの平均距離が大きく減少(2014年 56.5 分 → 2015年 43.0 分、-24.0 %と大きく減少)

駅ごとの土地相場について

鉄道路線中、最高値の駅となった古河駅における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 8.4 万円/坪 (2.5 万円/㎡)。土地相場は1年前に比べて 0.2 万円減(-2.9 %)と僅かに下落。売買数は 21 件(1年前に比べて 2 件減(-8.7 %)と弱含みに推移。)。

鉄道路線中、最低値の駅となった古河駅における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 8.4 万円/坪 (2.5 万円/㎡)。土地相場は1年前に比べて 0.2 万円減(-2.9 %)と僅かに下落。売買数は 21 件(1年前に比べて 2 件減(-8.7 %)と弱含みに推移。)。

JR宇都宮線(沿線・駅ごとの土地について)
JR宇都宮線現状(2015)
(平均築年・面積)
1年前
(平均築年・面積)
2年前
(平均築年・面積)
古河駅8.4万/坪
(153坪)
8.6万/坪
(114坪)
8.6万/坪
(119坪)

※『ウチノカチ』データベースに登録された土地の実売買価格(国土交通省アンケートに基づく)をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均単価を算出。単位:万円、カッコ内は事例物件の平均築年数/同専有面積。

価格変動が大きかった駅について

古河駅8.4 万/坪(昨年同期比 -2.9 %)

古河駅における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 8.4 万円/坪 (2.5 万円/㎡)。土地相場は1年前に比べて 0.2 万円減(-2.9 %)と僅かに下落。売買数は 21 件(1年前に比べて 2 件減(-8.7 %)と弱含みに推移。)。

平均専有面積は 153.1 坪 (昨年 113.7 坪から +34.6 %増)。

価格上昇要因

  • 駅からの平均距離が大きく減少(2014年 58.8 分 → 2015年 43.0 分、-27.0 %と大きく減少)

セグメントごとの取引物件の内訳

対象駅:   セグメント:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

記事:おうち研究所『ウチノカチ

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データ:国土交通省 売買価格情報(過去の実取引情報)