
【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
土地相場の概況
2020年7月〜9月期の秋田内陸縦貫鉄道 (鷹巣駅~角館駅)における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 0.10万円/坪(0.03万円/㎡)です。土地相場は1年前(2019年)に比べて -97.1%( -3.4万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(1年前(2019年)に比べて -66.7%( -2件/坪)と大幅に減少しています。)。
平均土地面積は 544.5 坪 (昨年 62.0 坪から +778.0 %増)。
近年の取引物件の特徴は、土地面積 200 平方メートル超の土地面積が非常に広い物件数が大きく増加。
値上がりした駅数は 0 駅に対して、値下がりした駅数は 1 駅。全ての駅において下落した。
上位 1 駅(角館駅)は -97.1 %(坪単価 -3.4 万円/坪)の上昇。一方、下位 1 駅(角館駅)は -97.1 %(坪単価 -3.4 万円/坪)の下落。
価格下落要因
- 駅からの平均距離が増加(2019年 22.3 分 → 2020年 25.0 分、+11.9 %と増加)
駅ごとの土地相場について
鉄道路線中、最高値の駅となった角館駅における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 0.10万円/坪(0.03万円/㎡)です。土地相場は1年前(2019年)に比べて -97.1%( -3.4万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(1年前(2019年)に比べて -66.7%( -2件/坪)と大幅に減少しています。)。
鉄道路線中、最低値の駅となった角館駅における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 0.10万円/坪(0.03万円/㎡)です。土地相場は1年前(2019年)に比べて -97.1%( -3.4万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(1年前(2019年)に比べて -66.7%( -2件/坪)と大幅に減少しています。)。
秋田内陸縦貫鉄道 | 現状(2020) (平均築年・面積) | 1年前 (平均築年・面積) | 2年前 (平均築年・面積) |
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鷹巣駅 | - | - | - |
西鷹巣駅 | - | - | - |
縄文小ケ田駅 | - | - | - |
大野台駅 | - | - | - |
合川駅 | - | - | 0.4万/坪 (103坪) |
上杉駅 | - | - | - |
米内沢駅 | - | - | - |
桂瀬駅 | - | - | - |
阿仁前田温泉駅 | - | - | - |
前田南駅 | - | - | - |
小渕駅 | - | - | - |
阿仁合駅 | - | - | - |
荒瀬駅 | - | - | - |
笑内駅 | - | - | - |
岩野目駅 | - | - | - |
比立内駅 | - | - | - |
戸沢駅 | - | - | - |
上桧木内駅 | - | - | - |
左通駅 | - | - | - |
松葉駅 | - | - | - |
羽後長戸呂駅 | - | - | - |
八津駅 | - | - | - |
西明寺駅 | - | - | - |
羽後太田駅 | - | - | - |
角館駅 | 0.10万/坪 (545坪) | 3.5万/坪 (62.0坪) | - |
※『ウチノカチ』データベースに登録された土地の実売却価格(国土交通省アンケートに基づく)をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均単価を算出。単位:万円、カッコ内は事例物件の平均築年数/同土地面積。
価格変動が大きかった駅について
角館駅 0.1 万/坪(昨年同期比 -97.1 %)
角館駅における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 0.10万円/坪(0.03万円/㎡)です。土地相場は1年前(2019年)に比べて -97.1%( -3.4万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(1年前(2019年)に比べて -66.7%( -2件/坪)と大幅に減少しています。)。
平均土地面積は 544.5 坪 (昨年 62.0 坪から +778.0 %増)。
価格下落要因
- 駅からの平均距離が増加(2019年 22.3 分 → 2020年 25.0 分、+11.9 %と増加)
セグメントごとの取引物件の内訳
対象駅: セグメント:
※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示