【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
土地相場の概況
2020年1月〜3月期の秋田内陸縦貫鉄道 (鷹巣駅～角館駅)における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 0.5万円/坪(0.15万円/㎡)です。土地相場は１年前(2019年)に比べて -77.6％( -1.7万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 3 件(１年前(2019年)に比べて -72.7％( -8件/坪)と大幅に減少しています。)。
平均土地面積は 147.2 坪 (昨年 163.2 坪から -9.8 ％減)。
近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分未満の比較的駅から遠い物件数が大きく増加。
値上がりした駅数は 0 駅に対して、値下がりした駅数は 1 駅。全ての駅において下落した。
上位 1 駅(阿仁前田温泉駅)は -40.5 ％(坪単価 -0.2 万円/坪)の上昇。一方、下位 1 駅(阿仁前田温泉駅)は -40.5 ％(坪単価 -0.2 万円/坪)の下落。
価格上昇要因
- 駅からの平均距離が大きく減少(2019年 37.2 分 → 2020年 17.7 分、-52.5 ％と大きく減少)
駅ごとの土地相場について
鉄道路線中、最高値の駅となった阿仁前田温泉駅における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 0.28万円/坪(0.08万円/㎡)です。土地相場は１年前(2019年)に比べて -40.5％( -0.2万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。
鉄道路線中、最低値の駅となった阿仁前田温泉駅における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 0.28万円/坪(0.08万円/㎡)です。土地相場は１年前(2019年)に比べて -40.5％( -0.2万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。
| 秋田内陸縦貫鉄道 | 現状(2020) (平均築年・面積) | １年前 (平均築年・面積) | ２年前 (平均築年・面積) |
|---|---|---|---|
| 鷹巣駅 | - | - | - |
| 西鷹巣駅 | - | - | - |
| 縄文小ケ田駅 | - | - | - |
| 大野台駅 | - | - | - |
| 合川駅 | - | 0.7万/坪 (136坪) | 1.7万/坪 (93.8坪) |
| 上杉駅 | - | - | - |
| 米内沢駅 | - | 0.5万/坪 (103坪) | 0.7万/坪 (128坪) |
| 桂瀬駅 | 0.5万/坪 (169坪) | - | - |
| 阿仁前田温泉駅 | 0.28万/坪 (151坪) | 0.5万/坪 (25.7坪) | - |
| 前田南駅 | - | - | - |
| 小渕駅 | - | - | - |
| 阿仁合駅 | - | 1.5万/坪 (230坪) | 1.3万/坪 (93.8坪) |
| 荒瀬駅 | - | - | - |
| 笑内駅 | - | - | - |
| 岩野目駅 | - | - | - |
| 比立内駅 | - | - | - |
| 戸沢駅 | - | - | - |
| 上桧木内駅 | - | - | - |
| 左通駅 | - | - | - |
| 松葉駅 | - | - | - |
| 羽後長戸呂駅 | 0.7万/坪 (121坪) | - | - |
| 八津駅 | - | - | - |
| 西明寺駅 | - | - | - |
| 羽後太田駅 | - | 1.1万/坪 (333坪) | - |
| 角館駅 | - | 5.4万/坪 (124坪) | 4.9万/坪 (59.7坪) |
※『ウチノカチ』データベースに登録された土地の実売却価格（国土交通省アンケートに基づく）をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均単価を算出。単位：万円、カッコ内は事例物件の平均築年数／同土地面積。
価格変動が大きかった駅について
阿仁前田温泉駅 0.3 万/坪(昨年同期比 -40.5 ％)
阿仁前田温泉駅における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 0.28万円/坪(0.08万円/㎡)です。土地相場は１年前(2019年)に比べて -40.5％( -0.2万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。
平均土地面積は 151.3 坪 (昨年 25.7 坪から +488.2 ％増)。
価格下落要因
- 駅からの平均距離が大きく増加(2019年 20.0 分 → 2020年 30.0 分、+50.0 ％と大きく増加)
セグメントごとの取引物件の内訳
対象駅： セグメント：
※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示