西鉄天神大牟田線 沿線の土地相場トレンド

鉄道路線中、最高値の駅となった薬院駅における土地価格の平均値は坪当たり 137.0 万円（単位平方メートル当たり 41.4 万円）。価格相場は１年前に比べて 36.6 万円増（+36.5 ％）と大幅に上昇。売買数は 1 件（前年比変わらず）。

鉄道路線中、最低値の駅となった東甘木駅における土地価格の平均値は坪当たり 0.3 万円（単位平方メートル当たり 0.1 万円）。価格相場は１年前に比べて 9.1 万円減（-97.2 ％）と大幅に下落。売買数は 1 件（前年比変わらず）。

※『ウチノカチ』データベースに登録された土地の実売買価格（国土交通省アンケートに基づく）をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均坪単価（約 3.3 平方メートル）を算出。単位：万円、カッコ内は事例物件の平均築年数／同専有面積。

安武駅における土地価格の平均値は坪当たり 8.4 万円（単位平方メートル当たり 2.5 万円）。価格相場は１年前に比べて 5.2 万円増（+161.7 ％）と大幅に上昇。売買数は 1 件（１年前に比べて 2 件減（-66.7 ％）と大幅に減少。）。

平均専有面積は 90.8 坪（昨年 168.4 坪から -46.1 ％減）。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少（2013年 23.3 分 → 2014年 13.0 分、-44.3 ％と大きく減少）

八丁牟田駅における土地価格の平均値は坪当たり 6.5 万円（単位平方メートル当たり 2.0 万円）。価格相場は１年前に比べて 3.6 万円増（+127.6 ％）と大幅に上昇。売買数は 3 件（前年比変わらず）。

平均専有面積は 184.5 坪（昨年 231.9 坪から -20.4 ％減）。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が減少（2013年 28.3 分 → 2014年 23.0 分、-18.8 ％と減少）

東甘木駅における土地価格の平均値は坪当たり 0.3 万円（単位平方メートル当たり 0.1 万円）。価格相場は１年前に比べて 9.1 万円減（-97.2 ％）と大幅に下落。売買数は 1 件（前年比変わらず）。

平均専有面積は 75.6 坪（昨年 90.8 坪から -16.7 ％減）。

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加（2013年 15.0 分 → 2014年 60.0 分、+300.0 ％と大きく増加）

筑紫駅における土地価格の平均値は坪当たり 8.2 万円（単位平方メートル当たり 2.5 万円）。価格相場は１年前に比べて 23.3 万円減（-73.9 ％）と大幅に下落。売買数は 2 件（１年前に比べて 1 件増（+100.0 ％）と大幅に増加。）。

平均専有面積は 113.4 坪（昨年 63.5 坪から +78.6 ％増）。

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加（2013年 6.0 分 → 2014年 12.0 分、+100.0 ％と大きく増加）