【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
土地相場の概況
2024年4月〜6月期のJR大船渡線 (一ノ関駅～新月駅)における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 10.2万円/坪(3.1万円/㎡)です。土地相場は１年前(2023年)に比べて +74.5％( +4.4万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 5 件(１年前(2023年)に比べて -72.2％( -13件/坪)と大幅に減少しています。)。
平均土地面積は 108.0 坪 (昨年 143.7 坪から -24.8 ％減)。
近年の取引物件の特徴は、土地面積 100 平方メートルを超えるゆったり広々とした物件数が大きく増加。
値上がりした駅数は 1 駅に対して、値下がりした駅数は 0 駅。ほとんどの駅において下落した。一ノ関駅は、昨年から 20 ％以上の値上がり。最も値上がりしたのは一ノ関駅で昨年に比べ +42.5 ％、坪単価は 10.2 万円/坪となった。
上位 1 駅(一ノ関駅)は +42.5 ％(坪単価 +3.1 万円/坪)の上昇。一方、下位 1 駅(一ノ関駅)は +42.5 ％(坪単価 +3.1 万円/坪)の下落。
価格上昇要因
- 駅からの平均距離が大きく減少(2023年 31.9 分 → 2024年 25.2 分、-21.0 ％と大きく減少)
駅ごとの土地相場について
鉄道路線中、最高値の駅となった一ノ関駅における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 10.2万円/坪(3.1万円/㎡)です。土地相場は１年前(2023年)に比べて +42.5％( +3.1万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 5 件(１年前(2023年)に比べて -64.3％( -9件/坪)と大幅に減少しています。)。
鉄道路線中、最低値の駅となった一ノ関駅における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 10.2万円/坪(3.1万円/㎡)です。土地相場は１年前(2023年)に比べて +42.5％( +3.1万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 5 件(１年前(2023年)に比べて -64.3％( -9件/坪)と大幅に減少しています。)。
| JR大船渡線 | 現状(2024) (平均築年・面積) | １年前 (平均築年・面積) | ２年前 (平均築年・面積) |
|---|---|---|---|
| 一ノ関駅 | 10.2万/坪 (108坪) | 7.2万/坪 (140坪) | 7.8万/坪 (154坪) |
| 真滝駅 | - | - | - |
| 陸中門崎駅 | - | - | 3.8万/坪 (130坪) |
| 岩ノ下駅 | - | - | - |
| 陸中松川駅 | - | - | 0.5万/坪 (93.8坪) |
| 猊鼻渓駅 | - | - | - |
| 柴宿駅 | - | - | 4.4万/坪 (136坪) |
| 摺沢駅 | - | - | 2.3万/坪 (56.0坪) |
| 千厩駅 | - | 1.3万/坪 (178坪) | 4.0万/坪 (278坪) |
| 小梨駅 | - | - | - |
| 矢越駅 | - | - | - |
| 折壁駅 | - | 2.4万/坪 (81.7坪) | 1.2万/坪 (12.1坪) |
| 新月駅 | - | - | - |
※『ウチノカチ』データベースに登録された土地の実売却価格（国土交通省アンケートに基づく）をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均単価を算出。単位：万円、カッコ内は事例物件の平均築年数／同土地面積。
価格変動が大きかった駅について
一ノ関駅 10.2 万/坪(昨年同期比 +42.5 ％)
一ノ関駅における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 10.2万円/坪(3.1万円/㎡)です。土地相場は１年前(2023年)に比べて +42.5％( +3.1万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 5 件(１年前(2023年)に比べて -64.3％( -9件/坪)と大幅に減少しています。)。
平均土地面積は 108.0 坪 (昨年 140.4 坪から -23.1 ％減)。
価格上昇要因
- 駅からの平均距離が減少(2023年 31.4 分 → 2024年 25.2 分、-19.6 ％と減少)
セグメントごとの取引物件の内訳
対象駅： セグメント：
※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示