千葉都市モノレール1号線 価格相場レポート

土地相場の概況

2015年1月〜3月期の千葉都市モノレール1号線 (千葉みなと駅千葉駅)における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 52.9 万円/坪 (16.0 万円/㎡)。土地相場は1年前に比べて 29.0 万円増(+120.7 %)と大幅に上昇。売買数は 7 件(1年前に比べて 4 件減(-36.4 %)と大幅に減少。)。

平均専有面積は 59.6 坪 (昨年 148.0 坪から -59.7 %減)。

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分未満の比較的駅から遠い物件数が大きく増加。

値上がりした駅数は 1 駅に対して、値下がりした駅数は 0 駅。ほとんどの駅において下落した。

上位 1 駅(千葉駅)は +156.5 %(坪単価 +32.3 万円/坪)の上昇。一方、下位 1 駅(千葉駅)は +156.5 %(坪単価 +32.3 万円/坪)の下落。

駅ごとの土地相場について

鉄道路線中、最高値の駅となった千葉駅における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 52.9 万円/坪 (16.0 万円/㎡)。土地相場は1年前に比べて 32.3 万円増(+156.5 %)と大幅に上昇。売買数は 7 件(1年前に比べて 2 件減(-22.2 %)と大幅に減少。)。

鉄道路線中、最低値の駅となった千葉駅における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 52.9 万円/坪 (16.0 万円/㎡)。土地相場は1年前に比べて 32.3 万円増(+156.5 %)と大幅に上昇。売買数は 7 件(1年前に比べて 2 件減(-22.2 %)と大幅に減少。)。

千葉都市モノレール1号線(沿線・駅ごとの土地について)
千葉都市モノレール1号線現状(2015)
(平均築年・面積)
1年前
(平均築年・面積)
2年前
(平均築年・面積)
千葉みなと駅-54.1万/坪
(319坪)
54.4万/坪
(145坪)
市役所前駅---
千葉駅52.9万/坪
(59.6坪)
20.6万/坪
(110坪)
37.8万/坪
(51.2坪)

※『ウチノカチ』データベースに登録された土地の実売買価格(国土交通省アンケートに基づく)をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均単価を算出。単位:万円、カッコ内は事例物件の平均築年数/同専有面積。

価格変動が大きかった駅について

千葉駅52.9 万/坪(昨年同期比 +156.5 %)

千葉駅における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 52.9 万円/坪 (16.0 万円/㎡)。土地相場は1年前に比べて 32.3 万円増(+156.5 %)と大幅に上昇。売買数は 7 件(1年前に比べて 2 件減(-22.2 %)と大幅に減少。)。

平均専有面積は 59.6 坪 (昨年 109.9 坪から -45.7 %減)。


セグメントごとの取引物件の内訳

対象駅:   セグメント:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

記事:おうち研究所『ウチノカチ

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データ:国土交通省 売買価格情報(過去の実取引情報)