【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
土地相場の概況
2020年10月〜12月期の北条鉄道 (粟生駅～北条町駅)における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 5.0万円/坪(1.5万円/㎡)です。土地相場は１年前(2019年)に比べて -26.3％( -1.8万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 15 件(１年前(2019年)に比べて +25.0％( +3件/坪)と大幅に増加しています。)。
平均土地面積は 153.5 坪 (昨年 138.6 坪から +10.7 ％増)。
近年の取引物件の特徴は、土地面積 200 平方メートル超の土地面積が非常に広い物件数が減少。
値上がりした駅数は 0 駅に対して、値下がりした駅数は 1 駅。全ての駅において下落した。北条町駅は、昨年から 5 ％以上の値下がり。最も値下がりしたのは北条町駅で昨年に比べ -15.7 ％、坪単価は 5.7 万円/坪となった。
上位 1 駅(北条町駅)は -15.7 ％(坪単価 -1.1 万円/坪)の上昇。一方、下位 1 駅(北条町駅)は -15.7 ％(坪単価 -1.1 万円/坪)の下落。
駅ごとの土地相場について
鉄道路線中、最高値の駅となった北条町駅における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 5.7万円/坪(1.7万円/㎡)です。土地相場は１年前(2019年)に比べて -15.7％( -1.1万円/坪)と不調に推移しています。売買数は 12 件(前年比変わらず)。
鉄道路線中、最低値の駅となった北条町駅における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 5.7万円/坪(1.7万円/㎡)です。土地相場は１年前(2019年)に比べて -15.7％( -1.1万円/坪)と不調に推移しています。売買数は 12 件(前年比変わらず)。
| 北条鉄道 | 現状(2020) (平均築年・面積) | １年前 (平均築年・面積) | ２年前 (平均築年・面積) |
|---|---|---|---|
| 粟生駅 | - | - | - |
| 網引駅 | - | - | - |
| 田原駅 | - | - | - |
| 法華口駅 | - | - | 4.5万/坪 (380坪) |
| 播磨下里駅 | 0.7万/坪 (363坪) | - | 0.6万/坪 (182坪) |
| 長駅 | - | - | - |
| 播磨横田駅 | 3.6万/坪 (66.6坪) | - | - |
| 北条町駅 | 5.7万/坪 (150坪) | 6.8万/坪 (139坪) | 2.4万/坪 (128坪) |
※『ウチノカチ』データベースに登録された土地の実売却価格（国土交通省アンケートに基づく）をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均単価を算出。単位：万円、カッコ内は事例物件の平均築年数／同土地面積。
価格変動が大きかった駅について
北条町駅 5.7 万/坪(昨年同期比 -15.7 ％)
北条町駅における土地の価格相場(平均取引価格)は坪単価 5.7万円/坪(1.7万円/㎡)です。土地相場は１年前(2019年)に比べて -15.7％( -1.1万円/坪)と不調に推移しています。売買数は 12 件(前年比変わらず)。
平均土地面積は 149.9 坪 (昨年 138.6 坪から +8.1 ％増)。
セグメントごとの取引物件の内訳
対象駅： セグメント：
※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示