平成筑豊鉄道伊田線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

藤棚駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 34.6万円/坪(10.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて +633.3％( +29.9万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 27.0年(昨年 39.3年から -31.2 ％減)。平均土地面積は 49.9 坪 (昨年 42.4 坪から +17.9 ％増)。平均建物面積は 31.8 坪 (昨年 10.6 坪から +200.0 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2018年 39.3 年 → 2019年 27.0 年、-31.2 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が減少(2018年 8.0 分 → 2019年 7.0 分、-12.5 ％と減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2018年 100.0 ％ → 2019年 100.0 ％)

上金田駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 81.1万円/坪(24.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて +289.6％( +60.3万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(１年前(2018年)に比べて -50.0％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 0.0年(昨年 40.8年から -100.0 ％減)。平均土地面積は 96.8 坪 (昨年 130.1 坪から -25.6 ％減)。平均建物面積は 33.3 坪 (昨年 30.3 坪から +10.0 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2018年 40.8 年 → 2019年 0.0 年、-100.0 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2018年 27.0 分 → 2019年 21.0 分、-22.2 ％と大きく減少)

ふれあい生力駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 11.8万円/坪(3.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて -74.5％( -34.3万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(１年前(2018年)に比べて -75.0％( -3件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 36.0年(昨年 18.8年から +91.3 ％増)。平均土地面積は 190.6 坪 (昨年 136.1 坪から +40.0 ％増)。平均建物面積は 27.2 坪 (昨年 33.7 坪から -19.1 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2018年 18.8 年 → 2019年 36.0 年、+91.3 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が増加(2018年 12.8 分 → 2019年 15.0 分、+17.6 ％と増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 50.0 ％ → 2019年 100.0 ％)

中泉駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 17.2万円/坪(5.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて -58.8％( -24.5万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 4 件(１年前(2018年)に比べて +33.3％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 29.5年(昨年 22.5年から +31.1 ％増)。平均土地面積は 115.0 坪 (昨年 109.9 坪から +4.6 ％増)。平均建物面積は 131.2 坪 (昨年 38.6 坪から +240.2 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2018年 17.3 分 → 2019年 13.2 分、-23.6 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2018年 22.5 年 → 2019年 29.5 年、+31.1 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 50.0 ％ → 2019年 100.0 ％)