JR根岸線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

石川町駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 202万円/坪(61.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +22.7％( +37.3万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 4 件(１年前(2021年)に比べて -33.3％( -2件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 16.3年(昨年 18.2年から -10.6 ％減)。平均土地面積は 49.9 坪 (昨年 34.8 坪から +43.5 ％増)。平均建物面積は 49.2 坪 (昨年 29.5 坪から +66.7 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2021年 18.2 年 → 2022年 16.3 年、-10.6 ％と減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2021年 19.2 分 → 2022年 6.2 分、-67.4 ％と大きく減少)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 16.7 ％ → 2022年 50.0 ％)

価格下落要因

• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 16.7 ％ → 2022年 25.0 ％)

新杉田駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 138万円/坪(41.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +17.8％( +20.8万円/坪)と好調に推移しています。売買数は 2 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 13.0年(昨年 18.0年から -27.8 ％減)。平均土地面積は 34.8 坪 (昨年 29.5 坪から +17.9 ％増)。平均建物面積は 56.7 坪 (昨年 25.0 坪から +127.3 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2021年 18.0 年 → 2022年 13.0 年、-27.8 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2021年 16.0 分 → 2022年 7.5 分、-53.1 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2021年 50.0 ％ → 2022年 50.0 ％)

価格下落要因

• 築 3 年未満の新築同様の物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2021年 50.0 ％ → 2022年 50.0 ％)

横浜駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 160万円/坪(48.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -49.2％( -154.7万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 6 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 28.0年(昨年 19.3年から +45.5 ％増)。平均土地面積は 73.2 坪 (昨年 82.2 坪から -10.9 ％減)。平均建物面積は 53.2 坪 (昨年 60.1 坪から -11.4 ％減)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2021年 50.0 ％ → 2022年 33.3 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 19.3 年 → 2022年 28.0 年、+45.5 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2021年 11.7 分 → 2022年 16.3 分、+40.0 ％と大きく増加)

磯子駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 116万円/坪(35.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -15.0％( -20.6万円/坪)と不調に推移しています。売買数は 3 件(１年前(2021年)に比べて -25.0％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 27.0年(昨年 12.8年から +111.8 ％増)。平均土地面積は 48.4 坪 (昨年 49.2 坪から -1.5 ％減)。平均建物面積は 24.2 坪 (昨年 32.9 坪から -26.4 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 12.8 年 → 2022年 27.0 年、+111.8 ％と大きく増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2021年 14.5 分 → 2022年 18.7 分、+28.7 ％と大きく増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2021年 75.0 ％ → 2022年 33.3 ％)