東京メトロ有楽町線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

月島駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 1,647万円/坪(498万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +720.8％( +1446.7万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(１年前(2021年)に比べて +100.0％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 10.0年(昨年 9.0年から +11.1 ％増)。平均土地面積は 22.7 坪 (昨年 45.4 坪から -50.0 ％減)。平均建物面積は 33.3 坪 (昨年 42.4 坪から -21.4 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2021年 4.0 分 → 2022年 2.5 分、-37.5 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が増加(2021年 9.0 年 → 2022年 10.0 年、+11.1 ％と増加)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2021年 100.0 ％ → 2022年 50.0 ％)

飯田橋駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 577万円/坪(175万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +493.7％( +480.0万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 0.0年(昨年 35.0年から -100.0 ％減)。平均土地面積は 45.4 坪 (昨年 43.9 坪から +3.4 ％増)。平均建物面積は 190.6 坪 (昨年 102.9 坪から +85.3 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2021年 35.0 年 → 2022年 0.0 年、-100.0 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2021年 10.0 分 → 2022年 3.0 分、-70.0 ％と大きく減少)

江戸川橋駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 279万円/坪(84.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -30.1％( -120.2万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 5 件(１年前(2021年)に比べて +150.0％( +3件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 20.5年(昨年 15.5年から +32.3 ％増)。平均土地面積は 52.6 坪 (昨年 51.4 坪から +2.4 ％増)。平均建物面積は 27.7 坪 (昨年 49.9 坪から -44.4 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2021年 7.5 分 → 2022年 4.0 分、-46.7 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2021年 50.0 ％ → 2022年 25.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 15.5 年 → 2022年 20.5 年、+32.3 ％と大きく増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2021年 50.0 ％ → 2022年 50.0 ％)

小竹向原駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 181万円/坪(54.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -12.9％( -26.9万円/坪)と不調に推移しています。売買数は 3 件(１年前(2021年)に比べて -57.1％( -4件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 32.7年(昨年 8.3年から +292.0 ％増)。平均土地面積は 54.5 坪 (昨年 26.6 坪から +104.9 ％増)。平均建物面積は 40.8 坪 (昨年 27.5 坪から +48.4 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が減少(2021年 9.4 分 → 2022年 7.7 分、-18.7 ％と減少)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2021年 28.6 ％ → 2022年 33.3 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 8.3 年 → 2022年 32.7 年、+292.0 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 16.7 ％ → 2022年 66.7 ％)