東京メトロ日比谷線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

南千住駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 176万円/坪(53.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて +51.9％( +60.2万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 4 件(１年前(2018年)に比べて +100.0％( +2件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 14.3年(昨年 26.8年から -46.7 ％減)。平均土地面積は 48.8 坪 (昨年 18.9 坪から +158.0 ％増)。平均建物面積は 135.4 坪 (昨年 29.5 坪から +359.0 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2018年 26.8 年 → 2019年 14.3 年、-46.7 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 50.0 ％ → 2019年 75.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2018年 3.0 分 → 2019年 10.2 分、+241.7 ％と大きく増加)

入谷駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 430万円/坪(130万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて +33.8％( +108.6万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 1 件(１年前(2018年)に比べて -66.7％( -2件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 19.3年(昨年 37.6年から -48.8 ％減)。平均土地面積は 24.2 坪 (昨年 82.2 坪から -70.6 ％減)。平均建物面積は 30.3 坪 (昨年 132.3 坪から -77.1 ％減)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2018年 37.6 年 → 2019年 19.3 年、-48.8 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が減少(2018年 7.0 分 → 2019年 6.0 分、-14.3 ％と減少)

中目黒駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 269万円/坪(81.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて -67.5％( -557.5万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 3 件(１年前(2018年)に比べて +50.0％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 40.3年(昨年 54.3年から -25.8 ％減)。平均土地面積は 36.8 坪 (昨年 18.9 坪から +94.7 ％増)。平均建物面積は 95.3 坪 (昨年 12.1 坪から +687.5 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2018年 54.3 年 → 2019年 40.3 年、-25.8 ％と大きく減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2018年 100.0 ％ → 2019年 33.3 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2018年 6.5 分 → 2019年 8.7 分、+33.3 ％と大きく増加)

築地駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 122万円/坪(36.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて -63.2％( -209.0万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 27.3年(昨年 12.3年から +122.4 ％増)。平均土地面積は 10.6 坪 (昨年 72.6 坪から -85.4 ％減)。平均建物面積は 46.9 坪 (昨年 363.0 坪から -87.1 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2018年 8.0 分 → 2019年 4.0 分、-50.0 ％と大きく減少)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2018年 12.3 年 → 2019年 27.3 年、+122.4 ％と大きく増加)