近鉄南大阪線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

上ノ太子駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 34.5万円/坪(10.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて +162.5％( +21.3万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 4 件(１年前(2018年)に比べて +33.3％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 26.9年(昨年 35.0年から -23.3 ％減)。平均土地面積は 60.5 坪 (昨年 82.2 坪から -26.4 ％減)。平均建物面積は 35.3 坪 (昨年 29.2 坪から +20.7 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2018年 35.0 年 → 2019年 26.9 年、-23.3 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2018年 100.0 ％ → 2019年 66.7 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が増加(2018年 20.0 分 → 2019年 23.5 分、+17.5 ％と増加)

高見ノ里駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 40.3万円/坪(12.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて +159.0％( +24.7万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 6 件(１年前(2018年)に比べて +20.0％( +1件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 26.7年(昨年 42.7年から -37.5 ％減)。平均土地面積は 82.7 坪 (昨年 16.6 坪から +397.0 ％増)。平均建物面積は 58.7 坪 (昨年 15.1 坪から +288.3 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2018年 42.7 年 → 2019年 26.7 年、-37.5 ％と大きく減少)
• 駅からの平均距離が減少(2018年 12.2 分 → 2019年 10.7 分、-12.6 ％と減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2018年 80.0 ％ → 2019年 33.3 ％)

土師ノ里駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 22.7万円/坪(6.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて -55.2％( -27.9万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 15 件(１年前(2018年)に比べて +200.0％( +10件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 43.0年(昨年 29.3年から +46.7 ％増)。平均土地面積は 45.8 坪 (昨年 26.3 坪から +73.9 ％増)。平均建物面積は 58.6 坪 (昨年 22.4 坪から +161.7 ％増)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2018年 29.3 年 → 2019年 43.0 年、+46.7 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が小幅増加(全取引物件に占める割合が 2018年 60.0 ％ → 2019年 64.3 ％)

北田辺駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 83.6万円/坪(25.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて -46.0％( -71.1万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 4 件(１年前(2018年)に比べて -33.3％( -2件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 37.3年(昨年 12.8年から +190.2 ％増)。平均土地面積は 39.7 坪 (昨年 40.1 坪から -0.9 ％減)。平均建物面積は 57.1 坪 (昨年 34.5 坪から +65.3 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が減少(2018年 8.0 分 → 2019年 6.8 分、-15.6 ％と減少)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 16.7 ％ → 2019年 50.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2018年 12.8 年 → 2019年 37.3 年、+190.2 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 16.7 ％ → 2019年 50.0 ％)