JR常磐線各駅停車 沿線の中古一戸建て相場トレンド

我孫子駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 108万円/坪(32.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +63.7％( +41.8万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 10 件(１年前(2019年)に比べて -23.1％( -3件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 10.5年(昨年 18.1年から -41.8 ％減)。平均土地面積は 121.9 坪 (昨年 50.7 坪から +140.3 ％増)。平均建物面積は 60.7 坪 (昨年 34.7 坪から +75.0 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2019年 18.1 年 → 2020年 10.5 年、-41.8 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 46.2 ％ → 2020年 55.6 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が増加(2019年 15.4 分 → 2020年 17.9 分、+16.3 ％と増加)

馬橋駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 99.4万円/坪(30.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて +34.3％( +25.4万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 26 件(１年前(2019年)に比べて +160.0％( +16件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 12.7年(昨年 18.6年から -31.7 ％減)。平均土地面積は 56.8 坪 (昨年 39.2 坪から +45.1 ％増)。平均建物面積は 55.3 坪 (昨年 38.1 坪から +45.0 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2019年 18.6 年 → 2020年 12.7 年、-31.7 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 40.0 ％ → 2020年 57.7 ％)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 20.0 ％ → 2020年 7.7 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が増加(2019年 14.0 分 → 2020年 15.9 分、+13.5 ％と増加)

北松戸駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 77.3万円/坪(23.4万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて -19.3％( -18.5万円/坪)と不調に推移しています。売買数は 9 件(１年前(2019年)に比べて +28.6％( +2件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 21.3年(昨年 16.4年から +30.1 ％増)。平均土地面積は 41.8 坪 (昨年 35.2 坪から +18.8 ％増)。平均建物面積は 32.3 坪 (昨年 32.4 坪から -0.2 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が減少(2019年 17.4 分 → 2020年 14.3 分、-17.8 ％と減少)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 28.6 ％ → 2020年 22.2 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2019年 16.4 年 → 2020年 21.3 年、+30.1 ％と大きく増加)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 57.1 ％ → 2020年 33.3 ％)

松戸駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 111万円/坪(33.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2019年)に比べて -8.6％( -10.5万円/坪)と弱含みに推移しています。売買数は 9 件(１年前(2019年)に比べて -50.0％( -9件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 7.7年(昨年 4.7年から +63.1 ％増)。平均土地面積は 52.9 坪 (昨年 61.2 坪から -13.5 ％減)。平均建物面積は 48.1 坪 (昨年 58.9 坪から -18.4 ％減)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 17.6 ％ → 2020年 11.1 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2019年 4.7 年 → 2020年 7.7 年、+63.1 ％と大きく増加)