札幌市東豊線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

北13条東駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 244万円/坪(73.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて +363.8％( +191.4万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 3 件(１年前(2018年)に比べて -50.0％( -3件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 31.9年(昨年 28.2年から +13.1 ％増)。平均土地面積は 146.7 坪 (昨年 62.5 坪から +134.7 ％増)。平均建物面積は 66.0 坪 (昨年 88.0 坪から -24.9 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が増加(2018年 28.2 年 → 2019年 31.9 年、+13.1 ％と増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2018年 3.0 分 → 2019年 6.0 分、+100.0 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 80.0 ％ → 2019年 100.0 ％)

学園前駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 63.0万円/坪(19.1万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて +57.5％( +23.0万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 10 件(１年前(2018年)に比べて +100.0％( +5件/坪)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 22.5年(昨年 22.1年から +1.7 ％増)。平均土地面積は 67.0 坪 (昨年 69.6 坪から -3.7 ％減)。平均建物面積は 147.2 坪 (昨年 119.5 坪から +23.2 ％増)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2018年 25.0 ％ → 2019年 25.0 ％)
• 築 40 年を超える高経年物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2018年 25.0 ％ → 2019年 25.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が大きく増加(2018年 5.6 分 → 2019年 6.9 分、+23.2 ％と大きく増加)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2018年 40.0 ％ → 2019年 30.0 ％)
• 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2018年 20.0 ％ → 2019年 10.0 ％)

豊水すすきの駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 9.4万円/坪(2.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて -80.0％( -37.8万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(１年前(2018年)に比べて -50.0％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均土地面積は 15.1 坪 (昨年 95.3 坪から -84.1 ％減)。平均建物面積は 10.6 坪 (昨年 180.0 坪から -94.1 ％減)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が減少(2018年 7.0 分 → 2019年 6.0 分、-14.3 ％と減少)

さっぽろ駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 81.5万円/坪(24.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2018年)に比べて -63.7％( -143.2万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 3 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 27.7年(昨年 35.5年から -22.1 ％減)。平均土地面積は 126.5 坪 (昨年 142.2 坪から -11.0 ％減)。平均建物面積は 453.8 坪 (昨年 199.7 坪から +127.3 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が大きく減少(2018年 35.5 年 → 2019年 27.7 年、-22.1 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2018年 66.7 ％ → 2019年 33.3 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が増加(2018年 8.0 分 → 2019年 9.0 分、+12.5 ％と増加)