道南いさりび鉄道線 沿線の中古一戸建て相場トレンド

木古内駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 32.5万円/坪(9.8万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +215.5％( +22.2万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 4 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 29.8年(昨年 25.9年から +15.4 ％増)。平均土地面積は 100.6 坪 (昨年 63.5 坪から +58.3 ％増)。平均建物面積は 50.7 坪 (昨年 117.6 坪から -56.9 ％減)。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2021年 66.7 ％ → 2022年 25.0 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が増加(2021年 25.9 年 → 2022年 29.8 年、+15.4 ％と増加)
• 駅からの平均距離が大きく増加(2021年 40.2 分 → 2022年 64.2 分、+59.6 ％と大きく増加)

久根別駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 38.4万円/坪(11.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて +40.6％( +11.1万円/坪)と大幅に上昇しています。売買数は 3 件(１年前(2021年)に比べて -50.0％( -3件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 23.4年(昨年 27.1年から -14.0 ％減)。平均土地面積は 105.9 坪 (昨年 84.7 坪から +25.0 ％増)。平均建物面積は 63.0 坪 (昨年 55.7 坪から +13.1 ％増)。

価格上昇要因

• 平均築年数が減少(2021年 27.1 年 → 2022年 23.4 年、-14.0 ％と減少)
• 駅からの平均距離が大きく減少(2021年 11.5 分 → 2022年 7.7 分、-33.3 ％と大きく減少)
• 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 16.7 ％ → 2022年 33.3 ％)

価格下落要因

• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 16.7 ％ → 2022年 33.3 ％)

清川口駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 26.2万円/坪(7.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -38.6％( -16.5万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 3 件(１年前(2021年)に比べて -25.0％( -1件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 33.0年(昨年 14.8年から +123.7 ％増)。平均土地面積は 92.8 坪 (昨年 107.0 坪から -13.3 ％減)。平均建物面積は 28.2 坪 (昨年 36.3 坪から -22.2 ％減)。

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 14.8 年 → 2022年 33.0 年、+123.7 ％と大きく増加)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 50.0 ％ → 2022年 66.7 ％)

東久根別駅における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 27.0万円/坪(8.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は１年前(2021年)に比べて -21.9％( -7.6万円/坪)と大幅に下落しています。売買数は 6 件(１年前(2021年)に比べて -25.0％( -2件/坪)と大幅に減少しています。)。

平均築年数は 29.3年(昨年 23.0年から +27.5 ％増)。平均土地面積は 86.7 坪 (昨年 65.4 坪から +32.6 ％増)。平均建物面積は 63.3 坪 (昨年 34.6 坪から +82.9 ％増)。

価格上昇要因

• 駅からの平均距離が大きく減少(2021年 21.1 分 → 2022年 14.7 分、-30.6 ％と大きく減少)
• 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2021年 37.5 ％ → 2022年 16.7 ％)

価格下落要因

• 平均築年数が大きく増加(2021年 23.0 年 → 2022年 29.3 年、+27.5 ％と大きく増加)
• 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2021年 25.0 ％ → 2022年 50.0 ％)