【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
中古マンション相場の概況
2020年10月〜12月期の島原鉄道 (諫早駅～幸駅)における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は14.1万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2019年)に比べて -26.7％( -5.2万円/㎡)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(１年前(2019年)に比べて -33.3％( -1件/㎡)と大幅に減少しています。)。
平均築年数は 16.8年(昨年 23.8年から -29.5 ％減)。平均専有面積は 85.0 ㎡ (昨年 73.3 ㎡から +15.9 ％増)。
近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 10 分圏内の標準的な物件数が大きく増加。
値上がりした駅数は 0 駅に対して、値下がりした駅数は 1 駅。全ての駅において下落した。
上位 1 駅(本諫早駅)は -47.4 ％(単価 -10.2 万円/㎡)の上昇。一方、下位 1 駅(本諫早駅)は -47.4 ％(単価 -10.2 万円/㎡)の下落。
価格上昇要因
- 平均築年数が大きく減少(2019年 23.8 年 → 2020年 16.8 年、-29.5 ％と大きく減少)
価格下落要因
- 駅からの平均距離が大きく増加(2019年 5.3 分 → 2020年 10.0 分、+87.5 ％と大きく増加)
駅ごとの中古マンション相場について
鉄道路線中、最高値の駅となった本諫早駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は11.3万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2019年)に比べて -47.4％( -10.2万円/㎡)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(１年前(2019年)に比べて -50.0％( -1件/㎡)と大幅に減少しています。)。
鉄道路線中、最低値の駅となった本諫早駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は11.3万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2019年)に比べて -47.4％( -10.2万円/㎡)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(１年前(2019年)に比べて -50.0％( -1件/㎡)と大幅に減少しています。)。
| 島原鉄道 | 現状(2020) (平均築年・面積) | １年前 (平均築年・面積) | ２年前 (平均築年・面積) |
|---|---|---|---|
| 諫早駅 | 17.0万/㎡ (16.8年/100㎡) | - | 13.8万/㎡ (20.8年/80.0㎡) |
| 本諫早駅 | 11.3万/㎡ (0年/70.0㎡) | 21.5万/㎡ (0年/70.0㎡) | - |
| 幸駅 | - | 15.0万/㎡ (23.8年/80.0㎡) | - |
※『ウチノカチ』データベースに登録された中古マンションの実売却価格（国土交通省アンケートに基づく）をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均単価を算出。単位：万円、カッコ内は事例物件の平均築年数／同専有面積。
価格変動が大きかった駅について
本諫早駅 11.3 万/㎡(昨年同期比 -47.4 ％)
本諫早駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は11.3万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2019年)に比べて -47.4％( -10.2万円/㎡)と大幅に下落しています。売買数は 1 件(１年前(2019年)に比べて -50.0％( -1件/㎡)と大幅に減少しています。)。
平均専有面積は 70.0 ㎡ (昨年 70.0 ㎡から +0.0 ％減)。
セグメントごとの取引物件の内訳
対象駅： セグメント：
※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示