【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
中古マンション相場の概況
2020年10月〜12月期の東武小泉線 (館林駅～太田駅)における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は26.7万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2019年)に比べて +41.5％( +7.8万円/㎡)と大幅に上昇しています。売買数は 5 件(１年前(2019年)に比べて +400.0％( +4件/㎡)と大幅に増加しています。)。
平均築年数は 18.0年(昨年 11.8年から +52.8 ％増)。平均専有面積は 69.0 ㎡ (昨年 90.0 ㎡から -23.3 ％減)。
近年の取引物件の特徴は、築 20 年以内の比較的新しい物件数が減少。
値上がりした駅数は 1 駅に対して、値下がりした駅数は 0 駅。ほとんどの駅において下落した。太田駅は、昨年から 20 ％以上の値上がり。最も値上がりしたのは太田駅で昨年に比べ +41.5 ％、単価は 26.7 万円/㎡となった。
上位 1 駅(太田駅)は +41.5 ％(単価 +7.8 万円/㎡)の上昇。一方、下位 1 駅(太田駅)は +41.5 ％(単価 +7.8 万円/㎡)の下落。
価格下落要因
- 平均築年数が大きく増加(2019年 11.8 年 → 2020年 18.0 年、+52.8 ％と大きく増加)
- 駅からの平均距離が大きく増加(2019年 10.0 分 → 2020年 14.0 分、+40.0 ％と大きく増加)
駅ごとの中古マンション相場について
鉄道路線中、最高値の駅となった太田駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は26.7万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2019年)に比べて +41.5％( +7.8万円/㎡)と大幅に上昇しています。売買数は 5 件(１年前(2019年)に比べて +400.0％( +4件/㎡)と大幅に増加しています。)。
鉄道路線中、最低値の駅となった太田駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は26.7万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2019年)に比べて +41.5％( +7.8万円/㎡)と大幅に上昇しています。売買数は 5 件(１年前(2019年)に比べて +400.0％( +4件/㎡)と大幅に増加しています。)。
| 東武小泉線 | 現状(2020) (平均築年・面積) | １年前 (平均築年・面積) | ２年前 (平均築年・面積) |
|---|---|---|---|
| 館林駅 | - | - | - |
| 西小泉駅 | - | - | - |
| 竜舞駅 | - | - | - |
| 太田駅 | 26.7万/㎡ (18.0年/69.0㎡) | 18.9万/㎡ (11.8年/90.0㎡) | 27.0万/㎡ (11.8年/63.0㎡) |
※『ウチノカチ』データベースに登録された中古マンションの実売却価格（国土交通省アンケートに基づく）をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均単価を算出。単位：万円、カッコ内は事例物件の平均築年数／同専有面積。
価格変動が大きかった駅について
太田駅 26.7 万/㎡(昨年同期比 +41.5 ％)
太田駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は26.7万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2019年)に比べて +41.5％( +7.8万円/㎡)と大幅に上昇しています。売買数は 5 件(１年前(2019年)に比べて +400.0％( +4件/㎡)と大幅に増加しています。)。
平均築年数は 18.0年(昨年 11.8年から +52.8 ％増)。平均専有面積は 69.0 ㎡ (昨年 90.0 ㎡から -23.3 ％減)。
価格下落要因
- 平均築年数が大きく増加(2019年 11.8 年 → 2020年 18.0 年、+52.8 ％と大きく増加)
- 駅からの平均距離が大きく増加(2019年 10.0 分 → 2020年 14.0 分、+40.0 ％と大きく増加)
セグメントごとの取引物件の内訳
対象駅： セグメント：
※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示