![記事監修:岩野 愛弓](/image/spacer.png)
【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
中古マンション相場の概況
2020年7月〜9月期の東武小泉線 (館林駅~太田駅)における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は21.1万円/㎡です。中古マンション相場は1年前(2019年)に比べて -4.0%( -0.9万円/㎡)と小幅に下落しています。売買数は 3 件(前年比変わらず)。
平均築年数は 21.9年(昨年 15.8年から +37.9 %増)。平均専有面積は 55.0 ㎡ (昨年 75.0 ㎡から -26.7 %減)。
近年の取引物件の特徴は、専有面積 100 平方メートル未満の一般的なファミリー世帯を対象とした物件数が大きく減少。
値上がりした駅数は 0 駅に対して、値下がりした駅数は 1 駅。全ての駅において下落した。
上位 1 駅(太田駅)は -22.9 %(単価 -6.3 万円/㎡)の上昇。一方、下位 1 駅(太田駅)は -22.9 %(単価 -6.3 万円/㎡)の下落。
価格上昇要因
- 駅からの平均距離が大きく減少(2019年 17.3 分 → 2020年 10.7 分、-38.5 %と大きく減少)
- 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2019年 33.3 % → 2020年 33.3 %)
価格下落要因
- 平均築年数が大きく増加(2019年 15.8 年 → 2020年 21.9 年、+37.9 %と大きく増加)
駅ごとの中古マンション相場について
鉄道路線中、最高値の駅となった太田駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は21.1万円/㎡です。中古マンション相場は1年前(2019年)に比べて -22.9%( -6.3万円/㎡)と大幅に下落しています。売買数は 3 件(1年前(2019年)に比べて +50.0%( +1件/㎡)と大幅に増加しています。)。
鉄道路線中、最低値の駅となった太田駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は21.1万円/㎡です。中古マンション相場は1年前(2019年)に比べて -22.9%( -6.3万円/㎡)と大幅に下落しています。売買数は 3 件(1年前(2019年)に比べて +50.0%( +1件/㎡)と大幅に増加しています。)。
東武小泉線 | 現状(2020) (平均築年・面積) | 1年前 (平均築年・面積) | 2年前 (平均築年・面積) |
---|---|---|---|
館林駅 | - | - | - |
西小泉駅 | - | 11.2万/㎡ (24.5年/60.0㎡) | - |
竜舞駅 | - | - | - |
太田駅 | 21.1万/㎡ (21.9年/55.0㎡) | 27.3万/㎡ (11.5年/82.5㎡) | 30.9万/㎡ (13.5年/55.0㎡) |
※『ウチノカチ』データベースに登録された中古マンションの実売却価格(国土交通省アンケートに基づく)をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均単価を算出。単位:万円、カッコ内は事例物件の平均築年数/同専有面積。
価格変動が大きかった駅について
太田駅 21.1 万/㎡(昨年同期比 -22.9 %)
太田駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は21.1万円/㎡です。中古マンション相場は1年前(2019年)に比べて -22.9%( -6.3万円/㎡)と大幅に下落しています。売買数は 3 件(1年前(2019年)に比べて +50.0%( +1件/㎡)と大幅に増加しています。)。
平均築年数は 21.9年(昨年 11.5年から +89.9 %増)。平均専有面積は 55.0 ㎡ (昨年 82.5 ㎡から -33.3 %減)。
価格上昇要因
- 駅からの平均距離が減少(2019年 12.0 分 → 2020年 10.7 分、-11.1 %と減少)
価格下落要因
- 平均築年数が大きく増加(2019年 11.5 年 → 2020年 21.9 年、+89.9 %と大きく増加)
セグメントごとの取引物件の内訳
対象駅: セグメント:
※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示