【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
中古マンション相場の概況
2019年1月〜3月期の福井鉄道福武線 (江端駅～田原町駅)における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は14.9万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2018年)に比べて -46.7％( -13.1万円/㎡)と大幅に下落しています。売買数は 3 件(１年前(2018年)に比べて -25.0％( -1件/㎡)と大幅に減少しています。)。
平均築年数は 27.7年(昨年 9.7年から +186.2 ％増)。平均専有面積は 58.3 ㎡ (昨年 71.2 ㎡から -18.1 ％減)。
近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分以上の徒歩圏外の物件数が大きく増加。
値上がりした駅数は 0 駅に対して、値下がりした駅数は 1 駅。全ての駅において下落した。
上位 1 駅(福井駅)は -46.7 ％(単価 -13.1 万円/㎡)の上昇。一方、下位 1 駅(福井駅)は -46.7 ％(単価 -13.1 万円/㎡)の下落。
価格下落要因
- 平均築年数が大きく増加(2018年 9.7 年 → 2019年 27.7 年、+186.2 ％と大きく増加)
- 駅からの平均距離が大きく増加(2018年 20.0 分 → 2019年 30.0 分、+50.0 ％と大きく増加)
駅ごとの中古マンション相場について
鉄道路線中、最高値の駅となった福井駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は14.9万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2018年)に比べて -46.7％( -13.1万円/㎡)と大幅に下落しています。売買数は 3 件(１年前(2018年)に比べて -25.0％( -1件/㎡)と大幅に減少しています。)。
鉄道路線中、最低値の駅となった福井駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は14.9万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2018年)に比べて -46.7％( -13.1万円/㎡)と大幅に下落しています。売買数は 3 件(１年前(2018年)に比べて -25.0％( -1件/㎡)と大幅に減少しています。)。
| 福井鉄道福武線 | 現状(2019) (平均築年・面積) | １年前 (平均築年・面積) | ２年前 (平均築年・面積) |
|---|---|---|---|
| 江端駅 | - | - | - |
| ベル前駅 | - | - | - |
| 花堂駅 | - | - | - |
| 赤十字前駅 | - | - | - |
| 商工会議所前駅 | - | - | - |
| 足羽山公園口駅 | - | - | - |
| 福井駅 | 14.9万/㎡ (27.7年/58.3㎡) | 28.0万/㎡ (9.7年/71.2㎡) | 15.7万/㎡ (17.6年/42.5㎡) |
| 仁愛女子高校駅 | - | - | - |
| 田原町駅 | - | - | 21.2万/㎡ (16.0年/85.0㎡) |
※『ウチノカチ』データベースに登録された中古マンションの実売却価格（国土交通省アンケートに基づく）をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均単価を算出。単位：万円、カッコ内は事例物件の平均築年数／同専有面積。
価格変動が大きかった駅について
福井駅 14.9 万/㎡(昨年同期比 -46.7 ％)
福井駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は14.9万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2018年)に比べて -46.7％( -13.1万円/㎡)と大幅に下落しています。売買数は 3 件(１年前(2018年)に比べて -25.0％( -1件/㎡)と大幅に減少しています。)。
平均築年数は 27.7年(昨年 9.7年から +186.2 ％増)。平均専有面積は 58.3 ㎡ (昨年 71.2 ㎡から -18.1 ％減)。
価格下落要因
- 平均築年数が大きく増加(2018年 9.7 年 → 2019年 27.7 年、+186.2 ％と大きく増加)
- 駅からの平均距離が大きく増加(2018年 20.0 分 → 2019年 30.0 分、+50.0 ％と大きく増加)
セグメントごとの取引物件の内訳
対象駅： セグメント：
※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示