【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
中古マンション相場の概況
2020年4月〜6月期のJR氷見線 (高岡駅～島尾駅)における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は24.1万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2019年)に比べて +27.9％( +5.3万円/㎡)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(１年前(2019年)に比べて -60.0％( -3件/㎡)と大幅に減少しています。)。
平均築年数は 12.8年(昨年 24.7年から -48.3 ％減)。平均専有面積は 70.0 ㎡ (昨年 59.0 ㎡から +18.6 ％増)。
近年の取引物件の特徴は、築 20 年以内の比較的新しい物件数が大きく増加。
値上がりした駅数は 1 駅に対して、値下がりした駅数は 0 駅。ほとんどの駅において下落した。高岡駅は、昨年から 20 ％以上の値上がり。最も値上がりしたのは高岡駅で昨年に比べ +27.9 ％、単価は 24.1 万円/㎡となった。
上位 1 駅(高岡駅)は +27.9 ％(単価 +5.3 万円/㎡)の上昇。一方、下位 1 駅(高岡駅)は +27.9 ％(単価 +5.3 万円/㎡)の下落。
価格上昇要因
- 平均築年数が大きく減少(2019年 24.7 年 → 2020年 12.8 年、-48.3 ％と大きく減少)
- 駅からの平均距離が大きく減少(2019年 19.8 分 → 2020年 15.5 分、-21.7 ％と大きく減少)
駅ごとの中古マンション相場について
鉄道路線中、最高値の駅となった高岡駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は24.1万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2019年)に比べて +27.9％( +5.3万円/㎡)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(１年前(2019年)に比べて -60.0％( -3件/㎡)と大幅に減少しています。)。
鉄道路線中、最低値の駅となった高岡駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は24.1万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2019年)に比べて +27.9％( +5.3万円/㎡)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(１年前(2019年)に比べて -60.0％( -3件/㎡)と大幅に減少しています。)。
| JR氷見線 | 現状(2020) (平均築年・面積) | １年前 (平均築年・面積) | ２年前 (平均築年・面積) |
|---|---|---|---|
| 高岡駅 | 24.1万/㎡ (12.8年/70.0㎡) | 18.8万/㎡ (24.7年/59.0㎡) | 10.2万/㎡ (28.8年/68.8㎡) |
| 越中中川駅 | - | - | - |
| 能町駅 | - | - | - |
| 島尾駅 | - | - | - |
※『ウチノカチ』データベースに登録された中古マンションの実売却価格（国土交通省アンケートに基づく）をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均単価を算出。単位：万円、カッコ内は事例物件の平均築年数／同専有面積。
価格変動が大きかった駅について
高岡駅 24.1 万/㎡(昨年同期比 +27.9 ％)
高岡駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は24.1万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2019年)に比べて +27.9％( +5.3万円/㎡)と大幅に上昇しています。売買数は 2 件(１年前(2019年)に比べて -60.0％( -3件/㎡)と大幅に減少しています。)。
平均築年数は 12.8年(昨年 24.7年から -48.3 ％減)。平均専有面積は 70.0 ㎡ (昨年 59.0 ㎡から +18.6 ％増)。
価格上昇要因
- 平均築年数が大きく減少(2019年 24.7 年 → 2020年 12.8 年、-48.3 ％と大きく減少)
- 駅からの平均距離が大きく減少(2019年 19.8 分 → 2020年 15.5 分、-21.7 ％と大きく減少)
セグメントごとの取引物件の内訳
対象駅： セグメント：
※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示