【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
中古マンション相場の概況
2020年1月〜3月期の南海空港線 (泉佐野駅～りんくうタウン駅)における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は19.9万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2019年)に比べて -24.4％( -6.4万円/㎡)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(前年比変わらず)。
平均築年数は 21.5年(昨年 17.0年から +26.5 ％増)。平均専有面積は 67.5 ㎡ (昨年 62.5 ㎡から +8.0 ％増)。
近年の取引物件の特徴は、築 20 年以内の比較的新しい物件数が大きく減少。
値上がりした駅数は 0 駅に対して、値下がりした駅数は 1 駅。全ての駅において下落した。
上位 1 駅(泉佐野駅)は -24.4 ％(単価 -6.4 万円/㎡)の上昇。一方、下位 1 駅(泉佐野駅)は -24.4 ％(単価 -6.4 万円/㎡)の下落。
価格下落要因
- 平均築年数が大きく増加(2019年 17.0 年 → 2020年 21.5 年、+26.5 ％と大きく増加)
駅ごとの中古マンション相場について
鉄道路線中、最高値の駅となった泉佐野駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は19.9万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2019年)に比べて -24.4％( -6.4万円/㎡)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(前年比変わらず)。
鉄道路線中、最低値の駅となった泉佐野駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は19.9万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2019年)に比べて -24.4％( -6.4万円/㎡)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(前年比変わらず)。
| 南海空港線 | 現状(2020) (平均築年・面積) | １年前 (平均築年・面積) | ２年前 (平均築年・面積) |
|---|---|---|---|
| 泉佐野駅 | 19.9万/㎡ (21.5年/67.5㎡) | 26.3万/㎡ (17.0年/62.5㎡) | 25.0万/㎡ (20.8年/65.0㎡) |
| りんくうタウン駅 | - | - | - |
※『ウチノカチ』データベースに登録された中古マンションの実売却価格（国土交通省アンケートに基づく）をもとに、鉄道路線の駅ごとに平均単価を算出。単位：万円、カッコ内は事例物件の平均築年数／同専有面積。
価格変動が大きかった駅について
泉佐野駅 19.9 万/㎡(昨年同期比 -24.4 ％)
泉佐野駅における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は19.9万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2019年)に比べて -24.4％( -6.4万円/㎡)と大幅に下落しています。売買数は 2 件(前年比変わらず)。
平均築年数は 21.5年(昨年 17.0年から +26.5 ％増)。平均専有面積は 67.5 ㎡ (昨年 62.5 ㎡から +8.0 ％増)。
価格下落要因
- 平均築年数が大きく増加(2019年 17.0 年 → 2020年 21.5 年、+26.5 ％と大きく増加)
セグメントごとの取引物件の内訳
対象駅： セグメント：
※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示