JR宗谷本線 沿線の中古マンション相場トレンド

2021年7月〜9月期のJR宗谷本線 (旭川駅～永山駅)における中古マンションの価格相場(平均取引価格)は14.3万円/㎡です。中古マンション相場は１年前(2020年)に比べて +25.4％( +2.9万円/㎡)と大幅に上昇しています。売買数は 19 件(１年前(2020年)に比べて +137.5％( +11件/㎡)と大幅に増加しています。)。

平均築年数は 26.5年(昨年 27.0年から -1.9 ％減)。平均専有面積は 71.1 ㎡ (昨年 58.8 ㎡から +20.9 ％増)。

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分未満の比較的駅から遠い物件数が大きく増加。

値上がりした駅数は 1 駅に対して、値下がりした駅数は 0 駅。ほとんどの駅において下落した。旭川駅は、昨年から 20 ％以上の値上がり。最も値上がりしたのは旭川駅で昨年に比べ +21.9 ％、単価は 13.9 万円/㎡となった。

上位 1 駅(旭川駅)は +21.9 ％(単価 +2.5 万円/㎡)の上昇。一方、下位 1 駅(旭川駅)は +21.9 ％(単価 +2.5 万円/㎡)の下落。

価格上昇要因

• 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2020年 75.0 ％ → 2021年 75.0 ％)

価格下落要因

• 駅からの平均距離が増加(2020年 20.4 分 → 2021年 23.2 分、+13.9 ％と増加)
• 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2020年 25.0 ％ → 2021年 13.3 ％)