仙台市若林区における賃貸マンションの平均利回りは9.23%です。想定される年間賃料は75.2万円(1,739円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は814万円です。
このページは、仙台市若林区において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、仙台市若林区における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
仙台市若林区において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
不動産鑑定士
不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
仙台市若林区における、駅からの距離が 22.8 分、占有面積が 38.5 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 103 万円 | 1,617 万円 | 6.34% |
| 3 年 | 101 万円 | 1,570 万円 | 6.46% |
| 5 年 | 99.3 万円 | 1,479 万円 | 6.71% |
| 10 年 | 94.2 万円 | 1,263 万円 | 7.46% |
| 20 年 | 85.2 万円 | 882 万円 | 9.66% |
| 30 年 | 77.8 万円 | 569 万円 | 13.66% |
仙台市若林区における、築年数が 22.0 年、占有面積が 38.5 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 90.6 万円 | 1,236 万円 | 7.33% |
| 3 分 | 90.2 万円 | 1,216 万円 | 7.42% |
| 5 分 | 89.6 万円 | 1,175 万円 | 7.62% |
| 10 分 | 87.9 万円 | 1,074 万円 | 8.18% |
| 20 分 | 84.5 万円 | 871 万円 | 9.70% |
| 30 分 | 81.2 万円 | 668 万円 | 12.14% |
『仙台市若林区』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
仙台市若林区 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『仙台市若林区』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。 これにより、より表面利回りが高い物件を購入するために、どの程度の築年数、駅からの距離の物件を取得すべきか、参考にすることができます。
仙台市若林区 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 一本杉町 | 5.44% | 52.3万円 | 960万円 |
| 五橋 | 5.49% | 176万円 | 3,209万円 |
| 六丁の目中町 | 4.4% | 79.2万円 | 1,800万円 |
| 六丁の目南町 | 28.3% | 62.1万円 | 220万円 |
| 三百人町 | 13.0% | 56.9万円 | 436万円 |
| 上飯田 | 21.7% | 58.9万円 | 271万円 |
| 中倉 | 10.9% | 67.8万円 | 624万円 |
| 南小泉 | 3.59% | 73.3万円 | 2,039万円 |
| 南材木町 | 2.9% | 69.0万円 | 2,378万円 |
| 南染師町 | 5.83% | 100万円 | 1,715万円 |
| 南石切町 | 5.39% | 62.8万円 | 1,164万円 |
| 南鍛冶町 | 13.2% | 75.4万円 | 572万円 |
| 古城 | 5.09% | 64.0万円 | 1,259万円 |
| 土樋 | 7.45% | 70.8万円 | 950万円 |
| 大和町 | -% | 70.9万円 | - |
| 弓ノ町 | 3.57% | 79.2万円 | 2,217万円 |
| 成田町 | 14.2% | 65.4万円 | 460万円 |
| 新寺 | 8.62% | 77.7万円 | 902万円 |
| 木ノ下 | 10.8% | 73.0万円 | 675万円 |
| 東八番丁 | 10.7% | 60.0万円 | 561万円 |
| 沖野 | 4.48% | 83.9万円 | 1,871万円 |
| 河原町 | 12.1% | 75.8万円 | 628万円 |
| 清水小路 | 9.03% | 88.5万円 | 980万円 |
| 石名坂 | -% | 70.5万円 | - |
| 若林 | 13.4% | 56.0万円 | 417万円 |
| 荒井 | 19.1% | 83.5万円 | 437万円 |
| 荒町 | 11.6% | 71.0万円 | 613万円 |
| 蒲町 | 6.23% | 81.3万円 | 1,304万円 |
| 表柴田町 | 17.8% | 52.6万円 | 296万円 |
| 連坊 | 3.89% | 72.6万円 | 1,866万円 |
| 遠見塚 | 8.03% | 66.8万円 | 832万円 |
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