JR日豊本線における賃貸マンションの平均利回りは6.0%です。想定される年間賃料は61.0万円(1,276円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,017万円です。
このページは、JR日豊本線において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、JR日豊本線における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
JR日豊本線において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
JR日豊本線における、駅からの距離が 23.4 分、占有面積が 41.6 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 71.3 万円 | 1,674 万円 | 4.26% |
| 3 年 | 70.8 万円 | 1,624 万円 | 4.36% |
| 5 年 | 69.9 万円 | 1,527 万円 | 4.58% |
| 10 年 | 67.6 万円 | 1,299 万円 | 5.21% |
| 20 年 | 62.7 万円 | 905 万円 | 6.93% |
| 30 年 | 57.4 万円 | 594 万円 | 9.67% |
JR日豊本線における、築年数が 16.9 年、占有面積が 41.6 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 66.1 万円 | 1,213 万円 | 5.45% |
| 3 分 | 66.0 万円 | 1,203 万円 | 5.49% |
| 5 分 | 65.9 万円 | 1,185 万円 | 5.56% |
| 10 分 | 65.4 万円 | 1,139 万円 | 5.74% |
| 20 分 | 64.6 万円 | 1,048 万円 | 6.16% |
| 30 分 | 63.7 万円 | 957 万円 | 6.66% |
| 2026 | 2025年 1 - 9月 120 件の取引 | 2024年 1 - 12月 182 件の取引 | 2023年 1 - 12月 158 件の取引 | 2022年 1 - 12月 159 件の取引 | ||||||||||||
| - | 3Q 38 | 2Q 35 | 1Q 47 | 4Q 42 | 3Q 40 | 2Q 44 | 1Q 56 | 4Q 45 | 3Q 43 | 2Q 34 | 1Q 36 | 4Q 47 | 3Q 38 | 2Q 37 | 1Q 37 | |
『JR日豊本線』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
JR日豊本線 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『JR日豊本線』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
JR日豊本線 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 延岡駅 | 5.95% | 63.1万円 | 1,062万円 |
| 南延岡駅 | 11.8% | 57.6万円 | 487万円 |
| 日向市駅 | 4.71% | 59.8万円 | 1,269万円 |
| 高鍋駅 | 8.66% | 61.8万円 | 714万円 |
| 蓮ケ池駅 | 6.52% | 63.3万円 | 970万円 |
| 宮崎神宮駅 | 6.51% | 62.7万円 | 963万円 |
| 宮崎駅 | 6.08% | 62.7万円 | 1,031万円 |
| 南宮崎駅 | 7.12% | 57.4万円 | 806万円 |
| 加納駅 | 5.47% | 53.1万円 | 972万円 |
| 清武駅 | 15.2% | 48.7万円 | 321万円 |
| 都城駅 | 26.6% | 54.2万円 | 204万円 |
| 西都城駅 | 10.2% | 53.0万円 | 521万円 |
| 五十市駅 | -% | 63.4万円 | - |
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