JR日豊本線における賃貸マンションの平均利回りは6.22%です。想定される年間賃料は61.0万円(1,276円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は981万円です。
このページは、JR日豊本線において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、JR日豊本線における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
JR日豊本線において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
JR日豊本線における、駅からの距離が 23.4 分、占有面積が 41.6 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 71.3 万円 | 1,627 万円 | 4.38% |
| 3 年 | 70.8 万円 | 1,578 万円 | 4.49% |
| 5 年 | 69.9 万円 | 1,483 万円 | 4.72% |
| 10 年 | 67.6 万円 | 1,259 万円 | 5.37% |
| 20 年 | 62.7 万円 | 871 万円 | 7.21% |
| 30 年 | 57.4 万円 | 562 万円 | 10.22% |
JR日豊本線における、築年数が 16.9 年、占有面積が 41.6 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 66.1 万円 | 1,171 万円 | 5.65% |
| 3 分 | 66.0 万円 | 1,162 万円 | 5.68% |
| 5 分 | 65.9 万円 | 1,144 万円 | 5.76% |
| 10 分 | 65.4 万円 | 1,100 万円 | 5.95% |
| 20 分 | 64.6 万円 | 1,011 万円 | 6.39% |
| 30 分 | 63.7 万円 | 922 万円 | 6.91% |
| 2025年 1 - 3月 40 件の取引 | 2024年 1 - 12月 178 件の取引 | 2023年 1 - 12月 158 件の取引 | 2022年 1 - 12月 159 件の取引 | 2021年 1 - 12月 132 件の取引 | |||||||||||||||
| - | - | - | 1Q 40 | 4Q 38 | 3Q 40 | 2Q 44 | 1Q 56 | 4Q 45 | 3Q 43 | 2Q 34 | 1Q 36 | 4Q 47 | 3Q 38 | 2Q 37 | 1Q 37 | 4Q 34 | 3Q 26 | 2Q 37 | 1Q 35 |
『JR日豊本線』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
JR日豊本線 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『JR日豊本線』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
JR日豊本線 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 延岡駅 | 5.39% | 63.1万円 | 1,172万円 |
| 南延岡駅 | 11.8% | 57.6万円 | 487万円 |
| 日向市駅 | 5.6% | 59.8万円 | 1,067万円 |
| 高鍋駅 | -% | 61.8万円 | - |
| 蓮ケ池駅 | 6.48% | 63.3万円 | 977万円 |
| 宮崎神宮駅 | 6.47% | 62.7万円 | 969万円 |
| 宮崎駅 | 6.54% | 62.7万円 | 958万円 |
| 南宮崎駅 | 7.39% | 57.4万円 | 776万円 |
| 加納駅 | 5.42% | 53.1万円 | 980万円 |
| 清武駅 | 15.2% | 48.7万円 | 320万円 |
| 都城駅 | 26.2% | 54.2万円 | 207万円 |
| 西都城駅 | 10.2% | 53.0万円 | 520万円 |
| 五十市駅 | -% | 63.4万円 | - |
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