JR長崎本線における賃貸マンションの平均利回りは5.26%です。想定される年間賃料は66.6万円(1,756円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,265万円です。
このページは、JR長崎本線において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、JR長崎本線における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
JR長崎本線において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
JR長崎本線における、駅からの距離が 32.3 分、占有面積が 34.4 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 85.5 万円 | 1,750 万円 | 4.89% |
| 3 年 | 84.4 万円 | 1,697 万円 | 4.97% |
| 5 年 | 82.2 万円 | 1,594 万円 | 5.16% |
| 10 年 | 77.0 万円 | 1,359 万円 | 5.67% |
| 20 年 | 67.6 万円 | 982 万円 | 6.88% |
| 30 年 | 59.3 万円 | 728 万円 | 8.15% |
JR長崎本線における、築年数が 12.2 年、占有面積が 34.4 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 75.7 万円 | 1,576 万円 | 4.80% |
| 3 分 | 75.6 万円 | 1,566 万円 | 4.83% |
| 5 分 | 75.6 万円 | 1,545 万円 | 4.89% |
| 10 分 | 75.4 万円 | 1,494 万円 | 5.05% |
| 20 分 | 75.2 万円 | 1,392 万円 | 5.40% |
| 30 分 | 74.9 万円 | 1,289 万円 | 5.81% |
| 2025年 1 - 3月 14 件の取引 | 2024年 1 - 12月 94 件の取引 | 2023年 1 - 12月 97 件の取引 | 2022年 1 - 12月 107 件の取引 | 2021年 1 - 12月 85 件の取引 | |||||||||||||||
| - | - | - | 1Q 14 | 4Q 23 | 3Q 25 | 2Q 20 | 1Q 26 | 4Q 28 | 3Q 25 | 2Q 22 | 1Q 22 | 4Q 27 | 3Q 25 | 2Q 30 | 1Q 25 | 4Q 22 | 3Q 21 | 2Q 27 | 1Q 15 |
『JR長崎本線』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
JR長崎本線 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『JR長崎本線』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
JR長崎本線 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 諫早駅 | 4.89% | 60.7万円 | 1,242万円 |
| 西諫早駅 | 6.26% | 62.4万円 | 997万円 |
| 喜々津駅 | -% | 52.8万円 | - |
| 肥前古賀駅 | 6.2% | 64.3万円 | 1,037万円 |
| 現川駅 | 7.68% | 66.0万円 | 860万円 |
| 浦上駅 | 5.74% | 72.0万円 | 1,254万円 |
| 長崎駅 | 6.94% | 67.3万円 | 970万円 |
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