福岡市空港線における賃貸マンションの平均利回りは3.55%です。想定される年間賃料は80.2万円(1,961円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は2,259万円です。
このページは、福岡市空港線において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、福岡市空港線における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
福岡市空港線において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
福岡市空港線における、駅からの距離が 10.4 分、占有面積が 35.2 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 94.1 万円 | 3,159 万円 | 2.98% |
| 3 年 | 93.4 万円 | 3,077 万円 | 3.03% |
| 5 年 | 91.9 万円 | 2,917 万円 | 3.15% |
| 10 年 | 88.1 万円 | 2,547 万円 | 3.46% |
| 20 年 | 79.6 万円 | 1,928 万円 | 4.13% |
| 30 年 | 70.1 万円 | 1,474 万円 | 4.76% |
福岡市空港線における、築年数が 14.3 年、占有面積が 35.2 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 88.0 万円 | 2,497 万円 | 3.52% |
| 3 分 | 87.6 万円 | 2,468 万円 | 3.55% |
| 5 分 | 86.8 万円 | 2,412 万円 | 3.60% |
| 10 分 | 84.7 万円 | 2,270 万円 | 3.73% |
| 20 分 | 80.6 万円 | 1,986 万円 | 4.06% |
| 30 分 | 76.6 万円 | 1,703 万円 | 4.50% |
| 2026 | 2025年 1 - 12月 1,312 件の取引 | 2024年 1 - 12月 1,718 件の取引 | 2023年 1 - 12月 1,545 件の取引 | 2022年 1 - 12月 1,522 件の取引 | ||||||||||||
| 4Q 267 | 3Q 298 | 2Q 374 | 1Q 373 | 4Q 379 | 3Q 443 | 2Q 438 | 1Q 458 | 4Q 417 | 3Q 415 | 2Q 356 | 1Q 357 | 4Q 363 | 3Q 380 | 2Q 375 | 1Q 404 | |
『福岡市空港線』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
福岡市空港線 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『福岡市空港線』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
福岡市空港線 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 姪浜駅 | 4.39% | 77.4万円 | 1,765万円 |
| 室見駅 | 4.41% | 74.8万円 | 1,695万円 |
| 藤崎駅 | 3.77% | 81.3万円 | 2,158万円 |
| 西新駅 | 4.15% | 81.6万円 | 1,968万円 |
| 唐人町駅 | 4.01% | 86.1万円 | 2,147万円 |
| 大濠公園駅 | 4.06% | 81.1万円 | 1,999万円 |
| 赤坂駅 | 3.66% | 84.6万円 | 2,309万円 |
| 天神駅 | 3.08% | 75.4万円 | 2,449万円 |
| 中洲川端駅 | 3.71% | 75.4万円 | 2,035万円 |
| 祇園駅 | 3.24% | 82.1万円 | 2,534万円 |
| 博多駅 | 3.57% | 76.4万円 | 2,138万円 |
| 東比恵駅 | 3.45% | 77.9万円 | 2,262万円 |
| 福岡空港駅 | 7.32% | 73.7万円 | 1,007万円 |
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