JR鹿児島本線における賃貸マンションの平均利回りは4.09%です。想定される年間賃料は70.5万円(1,662円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,725万円です。
このページは、JR鹿児島本線において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、JR鹿児島本線における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
JR鹿児島本線において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
JR鹿児島本線における、駅からの距離が 13.3 分、占有面積が 37.5 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 84.5 万円 | 2,334 万円 | 3.62% |
| 3 年 | 84.0 万円 | 2,281 万円 | 3.68% |
| 5 年 | 83.0 万円 | 2,178 万円 | 3.81% |
| 10 年 | 80.1 万円 | 1,937 万円 | 4.14% |
| 20 年 | 73.2 万円 | 1,520 万円 | 4.81% |
| 30 年 | 64.5 万円 | 1,191 万円 | 5.42% |
JR鹿児島本線における、築年数が 14.8 年、占有面積が 37.5 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 80.3 万円 | 1,895 万円 | 4.24% |
| 3 分 | 80.0 万円 | 1,880 万円 | 4.26% |
| 5 分 | 79.4 万円 | 1,850 万円 | 4.29% |
| 10 分 | 78.0 万円 | 1,775 万円 | 4.39% |
| 20 分 | 75.0 万円 | 1,625 万円 | 4.61% |
| 30 分 | 72.0 万円 | 1,474 万円 | 4.88% |
| 2026 | 2025年 1 - 9月 964 件の取引 | 2024年 1 - 12月 1,396 件の取引 | 2023年 1 - 12月 1,431 件の取引 | 2022年 1 - 12月 1,524 件の取引 | ||||||||||||
| - | 3Q 240 | 2Q 364 | 1Q 360 | 4Q 345 | 3Q 322 | 2Q 358 | 1Q 371 | 4Q 384 | 3Q 357 | 2Q 352 | 1Q 338 | 4Q 378 | 3Q 380 | 2Q 376 | 1Q 390 | |
『JR鹿児島本線』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
JR鹿児島本線 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『JR鹿児島本線』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
JR鹿児島本線 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 門司港駅 | 12.2% | 61.5万円 | 506万円 |
| 小森江駅 | 6.93% | 58.8万円 | 848万円 |
| 門司駅 | 7.11% | 64.1万円 | 901万円 |
| 小倉駅 | 6.45% | 73.3万円 | 1,136万円 |
| 西小倉駅 | 5.21% | 72.5万円 | 1,390万円 |
| 九州工大前駅 | 7.58% | 60.6万円 | 799万円 |
| 戸畑駅 | 6.96% | 66.1万円 | 950万円 |
| 枝光駅 | 7.47% | 55.8万円 | 747万円 |
| スペースワールド駅 | 7.03% | 63.9万円 | 908万円 |
| 八幡駅 | 6.45% | 61.3万円 | 951万円 |
| 黒崎駅 | 8.9% | 57.9万円 | 650万円 |
| 陣原駅 | 6.54% | 62.5万円 | 955万円 |
| 折尾駅 | 7.44% | 53.8万円 | 723万円 |
| 水巻駅 | 5.78% | 56.8万円 | 982万円 |
| 遠賀川駅 | -% | 66.5万円 | - |
| 海老津駅 | -% | 69.4万円 | - |
| 教育大前駅 | 3.75% | 45.0万円 | 1,201万円 |
| 赤間駅 | 5.26% | 55.2万円 | 1,050万円 |
| 東郷駅 | 3.62% | 55.5万円 | 1,532万円 |
| 東福間駅 | 5.09% | 65.7万円 | 1,291万円 |
| 福間駅 | 4.34% | 79.6万円 | 1,834万円 |
| 千鳥駅 | 4.52% | 72.2万円 | 1,596万円 |
| 古賀駅 | 7.48% | 67.1万円 | 897万円 |
| ししぶ駅 | -% | 73.4万円 | - |
| 新宮中央駅 | 4.35% | 85.3万円 | 1,961万円 |
| 福工大前駅 | 5.94% | 61.5万円 | 1,036万円 |
| 九産大前駅 | 7.15% | 48.3万円 | 675万円 |
| 香椎駅 | 6.73% | 64.6万円 | 960万円 |
| 千早駅 | 3.66% | 90.2万円 | 2,463万円 |
| 箱崎駅 | 3.74% | 64.5万円 | 1,722万円 |
| 吉塚駅 | 3.85% | 73.8万円 | 1,915万円 |
| 博多駅 | 3.66% | 76.4万円 | 2,089万円 |
| 竹下駅 | 4.1% | 71.6万円 | 1,747万円 |
| 笹原駅 | 4.92% | 67.9万円 | 1,379万円 |
| 南福岡駅 | 4.6% | 67.7万円 | 1,473万円 |
| 春日駅 | 4.55% | 69.0万円 | 1,517万円 |
| 大野城駅 | 4.66% | 69.2万円 | 1,485万円 |
| 水城駅 | 4.89% | 70.3万円 | 1,438万円 |
| 都府楼南駅 | 3.07% | 66.2万円 | 2,154万円 |
| 二日市駅 | 6.82% | 55.7万円 | 816万円 |
| 天拝山駅 | 5.83% | 83.5万円 | 1,432万円 |
| 原田駅 | 3.69% | 68.1万円 | 1,846万円 |
| 久留米駅 | 6.86% | 68.4万円 | 997万円 |
| 荒木駅 | 1.83% | 58.0万円 | 3,171万円 |
| 西牟田駅 | -% | 56.6万円 | - |
| 羽犬塚駅 | 6.36% | 63.5万円 | 998万円 |
| 瀬高駅 | 4.04% | 60.3万円 | 1,493万円 |
| 大牟田駅 | 6.67% | 60.2万円 | 903万円 |
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