JR鹿児島本線における賃貸マンションの平均利回りは4.16%です。想定される年間賃料は70.5万円(1,662円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,695万円です。
このページは、JR鹿児島本線において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、JR鹿児島本線における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
JR鹿児島本線において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
JR鹿児島本線における、駅からの距離が 13.3 分、占有面積が 37.5 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 84.5 万円 | 2,335 万円 | 3.62% |
| 3 年 | 84.0 万円 | 2,279 万円 | 3.69% |
| 5 年 | 83.0 万円 | 2,170 万円 | 3.82% |
| 10 年 | 80.1 万円 | 1,916 万円 | 4.18% |
| 20 年 | 73.2 万円 | 1,485 万円 | 4.92% |
| 30 年 | 64.5 万円 | 1,159 万円 | 5.57% |
JR鹿児島本線における、築年数が 14.8 年、占有面積が 37.5 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 80.3 万円 | 1,841 万円 | 4.36% |
| 3 分 | 80.0 万円 | 1,828 万円 | 4.38% |
| 5 分 | 79.4 万円 | 1,802 万円 | 4.41% |
| 10 分 | 78.0 万円 | 1,738 万円 | 4.49% |
| 20 分 | 75.0 万円 | 1,609 万円 | 4.66% |
| 30 分 | 72.0 万円 | 1,481 万円 | 4.86% |
| 2025年 1 - 3月 295 件の取引 | 2024年 1 - 12月 1,387 件の取引 | 2023年 1 - 12月 1,431 件の取引 | 2022年 1 - 12月 1,524 件の取引 | 2021年 1 - 12月 1,381 件の取引 | |||||||||||||||
| - | - | - | 1Q 295 | 4Q 337 | 3Q 321 | 2Q 358 | 1Q 371 | 4Q 384 | 3Q 357 | 2Q 352 | 1Q 338 | 4Q 378 | 3Q 380 | 2Q 376 | 1Q 390 | 4Q 372 | 3Q 333 | 2Q 378 | 1Q 298 |
『JR鹿児島本線』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
JR鹿児島本線 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『JR鹿児島本線』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
JR鹿児島本線 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 門司港駅 | 11.8% | 61.5万円 | 522万円 |
| 小森江駅 | 4.21% | 58.8万円 | 1,397万円 |
| 門司駅 | 6.77% | 64.1万円 | 946万円 |
| 小倉駅 | 6.54% | 73.3万円 | 1,121万円 |
| 西小倉駅 | 5.12% | 72.5万円 | 1,416万円 |
| 九州工大前駅 | 7.92% | 60.6万円 | 765万円 |
| 戸畑駅 | 7.17% | 66.1万円 | 922万円 |
| 枝光駅 | 8.13% | 55.8万円 | 687万円 |
| スペースワールド駅 | 7.02% | 63.9万円 | 910万円 |
| 八幡駅 | 6.7% | 61.3万円 | 914万円 |
| 黒崎駅 | 8.84% | 57.9万円 | 655万円 |
| 陣原駅 | 6.23% | 62.5万円 | 1,003万円 |
| 折尾駅 | 7.3% | 53.8万円 | 737万円 |
| 水巻駅 | 5.65% | 56.8万円 | 1,004万円 |
| 海老津駅 | -% | 69.4万円 | - |
| 教育大前駅 | 2.95% | 45.0万円 | 1,527万円 |
| 赤間駅 | 5.55% | 55.2万円 | 994万円 |
| 東郷駅 | 10.6% | 55.5万円 | 525万円 |
| 東福間駅 | 5.06% | 65.7万円 | 1,299万円 |
| 福間駅 | 4.82% | 79.6万円 | 1,652万円 |
| 千鳥駅 | 4.45% | 72.2万円 | 1,621万円 |
| 古賀駅 | 7.26% | 67.1万円 | 924万円 |
| ししぶ駅 | -% | 73.4万円 | - |
| 新宮中央駅 | 4.54% | 85.3万円 | 1,877万円 |
| 福工大前駅 | 6.54% | 61.5万円 | 940万円 |
| 九産大前駅 | 7.68% | 48.3万円 | 629万円 |
| 香椎駅 | 7.57% | 64.6万円 | 854万円 |
| 千早駅 | 3.84% | 90.2万円 | 2,349万円 |
| 箱崎駅 | 3.81% | 64.5万円 | 1,693万円 |
| 吉塚駅 | 3.89% | 73.8万円 | 1,898万円 |
| 博多駅 | 3.79% | 76.4万円 | 2,016万円 |
| 竹下駅 | 4.19% | 71.6万円 | 1,708万円 |
| 笹原駅 | 5.01% | 67.9万円 | 1,356万円 |
| 南福岡駅 | 4.88% | 67.7万円 | 1,387万円 |
| 春日駅 | 4.2% | 69.0万円 | 1,642万円 |
| 大野城駅 | 4.76% | 69.2万円 | 1,453万円 |
| 水城駅 | 5.09% | 70.3万円 | 1,381万円 |
| 都府楼南駅 | 3.09% | 66.2万円 | 2,138万円 |
| 二日市駅 | 6.92% | 55.7万円 | 805万円 |
| 天拝山駅 | 6.63% | 83.5万円 | 1,259万円 |
| 原田駅 | 3.55% | 68.1万円 | 1,916万円 |
| 久留米駅 | 7.24% | 68.4万円 | 945万円 |
| 荒木駅 | 1.78% | 58.0万円 | 3,255万円 |
| 羽犬塚駅 | 6.72% | 63.5万円 | 944万円 |
| 瀬高駅 | 4.02% | 60.3万円 | 1,498万円 |
| 大牟田駅 | 6.74% | 60.2万円 | 893万円 |
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