JR予讃線における賃貸マンションの平均利回りは9.29%です。想定される年間賃料は60.1万円(1,148円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は647万円です。
このページは、JR予讃線において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、JR予讃線における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
JR予讃線において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
JR予讃線における、駅からの距離が 24.7 分、占有面積が 48.2 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 97.0 万円 | 1,782 万円 | 5.44% |
| 3 年 | 95.0 万円 | 1,699 万円 | 5.59% |
| 5 年 | 91.3 万円 | 1,542 万円 | 5.92% |
| 10 年 | 82.6 万円 | 1,201 万円 | 6.88% |
| 20 年 | 68.3 万円 | 729 万円 | 9.36% |
| 30 年 | 58.0 万円 | 542 万円 | 10.70% |
JR予讃線における、築年数が 22.9 年、占有面積が 48.2 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 65.5 万円 | 1,116 万円 | 5.87% |
| 3 分 | 65.5 万円 | 1,096 万円 | 5.98% |
| 5 分 | 65.4 万円 | 1,054 万円 | 6.21% |
| 10 分 | 65.3 万円 | 951 万円 | 6.87% |
| 20 分 | 65.1 万円 | 744 万円 | 8.74% |
| 30 分 | 64.8 万円 | 538 万円 | 12.06% |
| 2026 | 2025年 1 - 9月 36 件の取引 | 2024年 1 - 12月 56 件の取引 | 2023年 1 - 12月 42 件の取引 | 2022年 1 - 12月 80 件の取引 | ||||||||||||
| - | 3Q 13 | 2Q 4 | 1Q 19 | 4Q 12 | 3Q 16 | 2Q 14 | 1Q 14 | 4Q 10 | 3Q 9 | 2Q 11 | 1Q 12 | 4Q 19 | 3Q 20 | 2Q 20 | 1Q 21 | |
『JR予讃線』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
JR予讃線 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『JR予讃線』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
JR予讃線 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 川之江駅 | 0.741% | 56.6万円 | 7,630万円 |
| 伊予三島駅 | 7.66% | 55.9万円 | 730万円 |
| 多喜浜駅 | 3.88% | 63.0万円 | 1,623万円 |
| 新居浜駅 | 12.8% | 68.5万円 | 533万円 |
| 中萩駅 | 30.2% | 53.3万円 | 177万円 |
| 伊予西条駅 | 7.76% | 63.2万円 | 815万円 |
| 伊予三芳駅 | -% | 51.6万円 | - |
| 今治駅 | 17.9% | 55.5万円 | 310万円 |
| 堀江駅 | 5.8% | 51.4万円 | 886万円 |
| 伊予和気駅 | 6.62% | 55.5万円 | 839万円 |
| 三津浜駅 | -% | 50.2万円 | - |
| 松山駅 | 9.13% | 58.2万円 | 637万円 |
| 市坪駅 | 5.73% | 64.3万円 | 1,121万円 |
| 八幡浜駅 | 5.88% | 55.2万円 | 939万円 |
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