JR山陽本線における賃貸マンションの平均利回りは6.96%です。想定される年間賃料は61.3万円(1,339円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は881万円です。
このページは、JR山陽本線において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、JR山陽本線における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
JR山陽本線において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
JR山陽本線における、駅からの距離が 24.2 分、占有面積が 41.1 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 79.7 万円 | 1,533 万円 | 5.20% |
| 3 年 | 79.0 万円 | 1,488 万円 | 5.31% |
| 5 年 | 77.5 万円 | 1,402 万円 | 5.53% |
| 10 年 | 74.0 万円 | 1,200 万円 | 6.16% |
| 20 年 | 67.3 万円 | 862 万円 | 7.80% |
| 30 年 | 61.1 万円 | 611 万円 | 10.00% |
JR山陽本線における、築年数が 19.4 年、占有面積が 41.1 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 71.3 万円 | 962 万円 | 7.41% |
| 3 分 | 71.1 万円 | 958 万円 | 7.42% |
| 5 分 | 70.8 万円 | 951 万円 | 7.45% |
| 10 分 | 70.0 万円 | 933 万円 | 7.50% |
| 20 分 | 68.4 万円 | 896 万円 | 7.63% |
| 30 分 | 66.8 万円 | 860 万円 | 7.76% |
| 2025年 1 - 6月 105 件の取引 | 2024年 1 - 12月 254 件の取引 | 2023年 1 - 12月 216 件の取引 | 2022年 1 - 12月 214 件の取引 | 2021年 1 - 12月 195 件の取引 | |||||||||||||||
| - | - | 2Q 50 | 1Q 55 | 4Q 57 | 3Q 56 | 2Q 65 | 1Q 76 | 4Q 37 | 3Q 39 | 2Q 82 | 1Q 58 | 4Q 54 | 3Q 50 | 2Q 59 | 1Q 51 | 4Q 51 | 3Q 47 | 2Q 62 | 1Q 35 |
『JR山陽本線』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
JR山陽本線 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『JR山陽本線』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
JR山陽本線 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 和木駅 | -% | 52.5万円 | - |
| 岩国駅 | 6.26% | 59.7万円 | 953万円 |
| 柳井駅 | 4.8% | 53.0万円 | 1,104万円 |
| 光駅 | 10.8% | 52.8万円 | 487万円 |
| 下松駅 | 5.09% | 72.2万円 | 1,418万円 |
| 櫛ケ浜駅 | 4.36% | 64.8万円 | 1,487万円 |
| 徳山駅 | 6.74% | 56.8万円 | 842万円 |
| 新南陽駅 | 11.8% | 51.6万円 | 439万円 |
| 防府駅 | 8.43% | 59.1万円 | 701万円 |
| 新山口駅 | 5.23% | 87.3万円 | 1,670万円 |
| 宇部駅 | 3.77% | 54.1万円 | 1,434万円 |
| 小野田駅 | -% | 56.1万円 | - |
| 厚狭駅 | -% | 74.2万円 | - |
| 埴生駅 | -% | 64.8万円 | - |
| 小月駅 | 5.6% | 65.1万円 | 1,162万円 |
| 長府駅 | 7.28% | 61.7万円 | 848万円 |
| 新下関駅 | 7.66% | 56.2万円 | 734万円 |
| 幡生駅 | 8.51% | 51.7万円 | 608万円 |
| 下関駅 | 11.3% | 64.1万円 | 565万円 |
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