JR山陽本線における賃貸マンションの平均利回りは5.28%です。想定される年間賃料は77.5万円(1,686円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は1,468万円です。
このページは、JR山陽本線において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、JR山陽本線における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
JR山陽本線において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
JR山陽本線における、駅からの距離が 19.8 分、占有面積が 40.9 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 107 万円 | 2,453 万円 | 4.34% |
| 3 年 | 105 万円 | 2,378 万円 | 4.40% |
| 5 年 | 101 万円 | 2,232 万円 | 4.53% |
| 10 年 | 93.3 万円 | 1,901 万円 | 4.91% |
| 20 年 | 81.4 万円 | 1,380 万円 | 5.90% |
| 30 年 | 74.9 万円 | 1,048 万円 | 7.14% |
JR山陽本線における、築年数が 18.0 年、占有面積が 40.9 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 88.1 万円 | 1,533 万円 | 5.75% |
| 3 分 | 87.8 万円 | 1,529 万円 | 5.74% |
| 5 分 | 87.3 万円 | 1,522 万円 | 5.73% |
| 10 分 | 86.0 万円 | 1,504 万円 | 5.71% |
| 20 分 | 83.3 万円 | 1,468 万円 | 5.68% |
| 30 分 | 80.6 万円 | 1,432 万円 | 5.63% |
| 2025年 1 - 3月 144 件の取引 | 2024年 1 - 12月 741 件の取引 | 2023年 1 - 12月 741 件の取引 | 2022年 1 - 12月 723 件の取引 | 2021年 1 - 12月 639 件の取引 | |||||||||||||||
| - | - | - | 1Q 144 | 4Q 194 | 3Q 185 | 2Q 175 | 1Q 187 | 4Q 185 | 3Q 192 | 2Q 195 | 1Q 169 | 4Q 185 | 3Q 181 | 2Q 182 | 1Q 175 | 4Q 174 | 3Q 162 | 2Q 159 | 1Q 144 |
『JR山陽本線』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
JR山陽本線 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『JR山陽本線』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
JR山陽本線 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 大門駅 | -% | 64.6万円 | - |
| 東福山駅 | 4.79% | 67.4万円 | 1,408万円 |
| 福山駅 | 7.18% | 68.4万円 | 953万円 |
| 松永駅 | 1.01% | 58.6万円 | 5,797万円 |
| 東尾道駅 | 17.3% | 68.0万円 | 393万円 |
| 尾道駅 | 11.5% | 74.0万円 | 643万円 |
| 糸崎駅 | -% | 58.9万円 | - |
| 三原駅 | 13.4% | 61.6万円 | 461万円 |
| 西高屋駅 | -% | 47.2万円 | - |
| 西条駅 | 4.77% | 58.7万円 | 1,229万円 |
| 八本松駅 | 1.87e+02% | 53.3万円 | 28.5万円 |
| 瀬野駅 | 2.5% | 52.4万円 | 2,092万円 |
| 中野東駅 | 2.06% | 61.6万円 | 2,981万円 |
| 安芸中野駅 | 7.88% | 64.4万円 | 817万円 |
| 海田市駅 | 4.17% | 62.5万円 | 1,499万円 |
| 向洋駅 | 7.86% | 61.3万円 | 779万円 |
| 天神川駅 | 15.7% | 65.3万円 | 417万円 |
| 広島駅 | 4.8% | 98.9万円 | 2,062万円 |
| 新白島駅 | 3.47% | 92.8万円 | 2,675万円 |
| 横川駅 | 8.38% | 57.9万円 | 691万円 |
| 西広島駅 | 7.06% | 64.4万円 | 912万円 |
| 新井口駅 | 5.16% | 74.2万円 | 1,438万円 |
| 五日市駅 | 7.26% | 61.0万円 | 841万円 |
| 廿日市駅 | 4.47% | 64.4万円 | 1,441万円 |
| 宮内串戸駅 | 12.9% | 66.4万円 | 515万円 |
| 阿品駅 | 4.41% | 97.2万円 | 2,203万円 |
| 宮島口駅 | 2.59% | 63.4万円 | 2,446万円 |
| 前空駅 | 7.72% | 62.9万円 | 815万円 |
| 大野浦駅 | 4.03% | 67.1万円 | 1,665万円 |
| 大竹駅 | 33.8% | 45.4万円 | 134万円 |
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