JR山陽本線における賃貸マンションの平均利回りは7.55%です。想定される年間賃料は67.4万円(1,534円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は892万円です。
このページは、JR山陽本線において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、JR山陽本線における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
JR山陽本線において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
JR山陽本線における、駅からの距離が 30.2 分、占有面積が 38.6 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 87.5 万円 | 1,655 万円 | 5.29% |
| 3 年 | 86.5 万円 | 1,603 万円 | 5.40% |
| 5 年 | 84.4 万円 | 1,501 万円 | 5.62% |
| 10 年 | 79.4 万円 | 1,262 万円 | 6.30% |
| 20 年 | 70.9 万円 | 843 万円 | 8.41% |
| 30 年 | 64.2 万円 | 505 万円 | 12.71% |
JR山陽本線における、築年数が 18.7 年、占有面積が 38.6 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 77.1 万円 | 1,179 万円 | 6.54% |
| 3 分 | 76.9 万円 | 1,169 万円 | 6.58% |
| 5 分 | 76.5 万円 | 1,149 万円 | 6.66% |
| 10 分 | 75.6 万円 | 1,098 万円 | 6.89% |
| 20 分 | 73.8 万円 | 996 万円 | 7.41% |
| 30 分 | 71.9 万円 | 894 万円 | 8.04% |
| 2025年 1 - 3月 93 件の取引 | 2024年 1 - 12月 420 件の取引 | 2023年 1 - 12月 412 件の取引 | 2022年 1 - 12月 428 件の取引 | 2021年 1 - 12月 372 件の取引 | |||||||||||||||
| - | - | - | 1Q 93 | 4Q 110 | 3Q 105 | 2Q 110 | 1Q 95 | 4Q 98 | 3Q 103 | 2Q 93 | 1Q 118 | 4Q 113 | 3Q 91 | 2Q 95 | 1Q 129 | 4Q 102 | 3Q 81 | 2Q 103 | 1Q 86 |
『JR山陽本線』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
JR山陽本線 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『JR山陽本線』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
JR山陽本線 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 瀬戸駅 | 1.44% | 62.3万円 | 4,313万円 |
| 東岡山駅 | 16.3% | 58.3万円 | 357万円 |
| 高島駅 | 5.4% | 62.4万円 | 1,155万円 |
| 西川原駅 | 8.02% | 59.9万円 | 747万円 |
| 岡山駅 | 8.68% | 67.5万円 | 777万円 |
| 北長瀬駅 | 4.18% | 73.1万円 | 1,750万円 |
| 庭瀬駅 | 11.4% | 55.7万円 | 487万円 |
| 中庄駅 | 7.37% | 60.2万円 | 816万円 |
| 倉敷駅 | 7.94% | 69.7万円 | 878万円 |
| 西阿知駅 | 6.03% | 67.1万円 | 1,113万円 |
| 新倉敷駅 | 4.1% | 58.1万円 | 1,418万円 |
| 笠岡駅 | 10.6% | 58.8万円 | 555万円 |
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