JR山陰本線における賃貸マンションの平均利回りは6.78%です。想定される年間賃料は60.5万円(1,318円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は893万円です。
このページは、JR山陰本線において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、JR山陰本線における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
JR山陰本線において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
JR山陰本線における、駅からの距離が 28.3 分、占有面積が 41.0 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 81.2 万円 | 1,515 万円 | 5.36% |
| 3 年 | 80.2 万円 | 1,471 万円 | 5.45% |
| 5 年 | 78.3 万円 | 1,384 万円 | 5.65% |
| 10 年 | 73.6 万円 | 1,181 万円 | 6.23% |
| 20 年 | 65.2 万円 | 828 万円 | 7.87% |
| 30 年 | 58.1 万円 | 548 万円 | 10.61% |
JR山陰本線における、築年数が 18.0 年、占有面積が 41.0 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 70.4 万円 | 957 万円 | 7.36% |
| 3 分 | 70.3 万円 | 955 万円 | 7.36% |
| 5 分 | 70.0 万円 | 950 万円 | 7.37% |
| 10 分 | 69.3 万円 | 938 万円 | 7.39% |
| 20 分 | 67.9 万円 | 913 万円 | 7.44% |
| 30 分 | 66.5 万円 | 888 万円 | 7.49% |
| 2025年 1 - 6月 33 件の取引 | 2024年 1 - 12月 70 件の取引 | 2023年 1 - 12月 58 件の取引 | 2022年 1 - 12月 62 件の取引 | 2021年 1 - 12月 50 件の取引 | |||||||||||||||
| - | - | 2Q 18 | 1Q 15 | 4Q 17 | 3Q 16 | 2Q 19 | 1Q 18 | 4Q 14 | 3Q 21 | 2Q 9 | 1Q 14 | 4Q 5 | 3Q 19 | 2Q 17 | 1Q 21 | 4Q 14 | 3Q 12 | 2Q 16 | 1Q 8 |
『JR山陰本線』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
JR山陰本線 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『JR山陰本線』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
JR山陰本線 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 鳥取駅 | 5.8% | 63.1万円 | 1,088万円 |
| 湖山駅 | 9.82% | 47.0万円 | 479万円 |
| 鳥取大学前駅 | 7.35% | 39.2万円 | 534万円 |
| 東山公園駅 | 57.9% | 58.7万円 | 101万円 |
| 米子駅 | 5.82% | 65.9万円 | 1,132万円 |
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