真菅駅における賃貸マンションの平均利回りは6.85%です。想定される年間賃料は52.4万円(1,361円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は765万円です。
このページは、真菅駅において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、真菅駅における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
真菅駅において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件(築年数、駅距離、面積等)の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布(築年数・駅距離)』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
真菅駅における、駅からの距離が 12.6 分、占有面積が 33.4 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り(平均値)を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 (予測値) | 物件価格 (中央値) | 表面利回り (予測値) |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 45.4 万円 | 1,697 万円 | 2.67% |
| 3 年 | 46.6 万円 | 1,643 万円 | 2.84% |
| 5 年 | 48.9 万円 | 1,537 万円 | 3.18% |
| 10 年 | 53.3 万円 | 1,289 万円 | 4.13% |
| 20 年 | 56.4 万円 | 859 万円 | 6.56% |
| 30 年 | 52.0 万円 | 519 万円 | 10.00% |
真菅駅における、築年数が 22.5 年、占有面積が 33.4 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り(平均値)を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 (予測値) | 物件価格 (中央値) | 表面利回り (予測値) |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 58.2 万円 | 818 万円 | 7.11% |
| 3 分 | 58.0 万円 | 813 万円 | 7.13% |
| 5 分 | 57.5 万円 | 803 万円 | 7.17% |
| 10 分 | 56.5 万円 | 778 万円 | 7.26% |
| 20 分 | 54.5 万円 | 729 万円 | 7.48% |
| 30 分 | 52.4 万円 | 679 万円 | 7.72% |
| 2026年 1 - 3月 36 件の取引 | 2025年 1 - 12月 154 件の取引 | 2024年 1 - 12月 138 件の取引 | 2023年 1 - 12月 133 件の取引 | 2022年 1 - 12月 158 件の取引 | |||||||||||||||
| - | - | - | 1Q 36 | 4Q 27 | 3Q 37 | 2Q 43 | 1Q 47 | 4Q 31 | 3Q 32 | 2Q 41 | 1Q 34 | 4Q 31 | 3Q 41 | 2Q 31 | 1Q 30 | 4Q 37 | 3Q 38 | 2Q 45 | 1Q 38 |
『真菅駅』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
真菅駅 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 (予測値) | 物件価格 (中央値) | 表面利回り (予測値) |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『真菅駅』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
真菅駅 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
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