京阪本線における賃貸マンションの平均利回りは3.08%です。想定される年間賃料は78.0万円(2,102円/㎡)であるのに対して、想定取得価格は2,532万円です。
このページは、京阪本線において賃貸マンションを賃貸する際に期待される「想定利回り」「想定賃料」「想定取得価格」に関する最新の情報を提供しています。 例えば、エリアごとの賃料利回りを比較することにより、京阪本線における土地活用・賃貸経営の参考情報として活用することができます。
京阪本線において賃貸マンションの想定される「賃料の利回り(平均利回り)」は、周辺エリアの「賃貸マンションの家賃相場」および、当該賃貸物件と同一条件（築年数、駅距離、面積等）の過去の「中古マンションの価格相場」に基づき算定しています。
物件の築年数に応じた「想定利回り」は、駅距離、専有面積などの条件を指定して『賃料収入の築年数推移』から計算することができます。 駅からの距離および築年数に対する「想定利回りの分布」は『利回り分布（築年数・駅距離）』により確認することができます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
京阪本線における、駅からの距離が 8.1 分、占有面積が 33.1 ㎡の平均的賃貸物件に対する築年数毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 年 | 113 万円 | 3,704 万円 | 3.06% |
| 3 年 | 111 万円 | 3,611 万円 | 3.09% |
| 5 年 | 108 万円 | 3,430 万円 | 3.14% |
| 10 年 | 98.3 万円 | 3,013 万円 | 3.26% |
| 20 年 | 81.5 万円 | 2,322 万円 | 3.51% |
| 30 年 | 67.0 万円 | 1,825 万円 | 3.67% |
京阪本線における、築年数が 16.6 年、占有面積が 33.1 ㎡の平均的賃貸物件に対する駅距離毎の想定利回り（平均値）を算定しています。
| 駅距離 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| 2 分 | 93.6 万円 | 2,899 万円 | 3.23% |
| 3 分 | 92.5 万円 | 2,839 万円 | 3.26% |
| 5 分 | 90.3 万円 | 2,719 万円 | 3.32% |
| 10 分 | 84.7 万円 | 2,418 万円 | 3.50% |
| 20 分 | 73.7 万円 | 1,816 万円 | 4.06% |
| 30 分 | 62.6 万円 | 1,213 万円 | 5.16% |
| 2026 | 2025年 1 - 9月 1,003 件の取引 | 2024年 1 - 12月 1,279 件の取引 | 2023年 1 - 12月 1,184 件の取引 | 2022年 1 - 12月 1,280 件の取引 | ||||||||||||
| - | 3Q 258 | 2Q 363 | 1Q 382 | 4Q 303 | 3Q 331 | 2Q 328 | 1Q 317 | 4Q 277 | 3Q 294 | 2Q 309 | 1Q 304 | 4Q 327 | 3Q 302 | 2Q 339 | 1Q 312 | |
『京阪本線』における、築年数に対する中古マンションの「年間賃料収入」および「想定利回り」を調べることができます。
京阪本線 賃貸マンション 賃料収入の築年数推移
| 専有面積 | 建物面積 | 駅距離 |
|---|---|---|
| | | |
| 築年数 | 年間賃料 （予測値） | 物件価格 （中央値） | 表面利回り （予測値） |
|---|---|---|---|
| {{item.x}} 年 | {{item.R / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.P / 10000.0 | number:1}} 万円 | {{item.yield * 100 | number:2}}% |
『京阪本線』における、築年数および駅からの距離に対する、中古マンションの想定利回りの分布を俯瞰することができます。
京阪本線 賃貸マンション 利回り分布
| 専有面積 | 建物面積 |
|---|---|
| | |
| エリア | 平均利回り | 年間賃料 | 取得価格 |
|---|---|---|---|
| 淀屋橋駅 | 3.0% | 120万円 | 4,014万円 |
| 北浜駅 | 3.75% | 99.4万円 | 2,652万円 |
| 天満橋駅 | 3.24% | 90.2万円 | 2,785万円 |
| 京橋駅 | 3.29% | 76.8万円 | 2,334万円 |
| 野江駅 | 5.06% | 76.6万円 | 1,514万円 |
| 関目駅 | 3.73% | 70.9万円 | 1,900万円 |
| 森小路駅 | 4.28% | 63.7万円 | 1,490万円 |
| 千林駅 | 6.31% | 64.3万円 | 1,019万円 |
| 滝井駅 | 7.94% | 60.1万円 | 756万円 |
| 土居駅 | 5.58% | 57.1万円 | 1,022万円 |
| 守口市駅 | 4.07% | 64.0万円 | 1,572万円 |
| 西三荘駅 | 7.15% | 62.6万円 | 875万円 |
| 門真市駅 | 6.7% | 62.7万円 | 937万円 |
| 古川橋駅 | 5.3% | 61.5万円 | 1,161万円 |
| 大和田駅 | 6.27% | 57.7万円 | 920万円 |
| 萱島駅 | 5.24% | 56.1万円 | 1,069万円 |
| 寝屋川市駅 | 7.01% | 57.0万円 | 814万円 |
| 香里園駅 | 5.21% | 61.7万円 | 1,184万円 |
| 光善寺駅 | 4.64% | 61.4万円 | 1,323万円 |
| 枚方公園駅 | 5.74% | 63.7万円 | 1,111万円 |
| 枚方市駅 | 9.91% | 62.7万円 | 633万円 |
| 御殿山駅 | 15.5% | 58.8万円 | 378万円 |
| 牧野駅 | 5.33% | 50.0万円 | 938万円 |
| 樟葉駅 | 5.38% | 67.5万円 | 1,253万円 |
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